건의내용
| 제목 | 지역주택조합 국공유지 인정기준 개선방안 | ||
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| 건의일자 | 2022-07-08 | 규제기관 | 국토교통부(주택정책과) |
| 건의자 소속기관 | 부산광역시 | 건의자 소속부서 | 주택정책과 |
| 현황 및 문제점 | ㅇ 지역주택조합 조합원 모집 신고 또는 설립인가 신청시 해당 주택건설대지의 사용권원을 확보(모집신고 50%, 설립인가 80%)토록 하고 있으나 절차와 방식은 규정하고 있지 않음 | ||
| 개선방안 및 기대효과 | ○ 국공유지 재산관리청의 명시적인 거부 의사표시가 없는 경우 매각에 대한 묵시적인 동의로 인정토록 개정 | ||
| 불합리한 규제조항 | 주택법 제11조제2항(주택조합 설립), 제11조의3제1항(조합원 모집신고) | ||
| 개선안 대비표(현행) | 제11조(주택조합의 설립 등)
① 생략 ②제1항에 따라 주택을 마련하기 위하여 주택조합설립인가를 받으려는 자는 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어야 한다. 다만, 제1항 후단의 경우에는 그러하지 아니하다. 1.해당 주택건설대지의 80퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보할 것. 제11조의3(조합원 모집 신고 및 공개모집) ①제11조제1항에 따라 지역주택조합 또는 직장주택조합의 설립인가를 받기 위하여 조합원을 모집하려는 자는 해당 주택건설대지의 50퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하여 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 신고하고, 공개모집의 방법으로 조합원을 모집하여야 한다. 조합 설립인가를 받기 전에 신고한 내용을 변경하는 경우에도 또한 같다. |
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| 개선안 대비표(개선안) | 제11조(주택조합의 설립 등) ① 생략
② -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1.------------------------------------------------------. 단, 국공유지를 포함 시 10퍼센트 이하만 인정하되 이 경우 용도폐지가 가능한 행정재산에 한한다. <단서 신설> 제11조의3(조합원 모집 신고 및 공개모집) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 단, 사용권원 확보시 국공유지는 제외한다. <단서 신설> |
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추진상황
| 검토중 | |||
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| 검토완료 | ○ "주택법" 제30조에 따라 국가 또는 지방자치단체는 그가 소유하는 토지를 "주택조합이 건설하는 주택의 건설" 등의 경우 매각하거나 임대할 수 있음
- 따라서, 그 토지의 우선 매각, 가능시기 등에 대해서는 재산관리청이 "국유재산법" "공유재산 및 물품관리법" 등 절차에 따라 사업시행·승인 사항, 특혜 시비 등을 종합적으로 검토하여야 할 것으로 판단 |
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| 개선완료 | |||