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지역·지구·구역 현황

도시계획구역내의 토지를 경제적·효율적 이용과 공공의 복지증진 및 도시기능의 증진을 도모하기 위하여 토지이용을 관리 및 규제·유도하는 수단입니다.

용도지역

용도지역은 합리적인 도시공간 구조의 배치, 교통계획, 도시기반시설 설치계획, 주거지환경보호 및 경관 등 상호 관련성을 고려하여 도시규모별 또는 시가지의 특성에 따라 도시기능 수행과 효율적인 교통 처리 및 생활환경의 질적 향상을 도모하여 합리적으로 계획하는 지역입니다.

  • 주거지역(14.5%)
  • 상업지역(2.5%)
  • 공업지역(6.5%)
  • 녹지지역(55.0%)
  • 미지정지역(16.2%)
  • 자연환경보전지역(5.3%)

(2018.02.28. 기준)

용도지역:명칭,건폐율/용적률,면적(㎡)
명칭 건폐율/용적률 면적(㎡)
주거지역 제1종 전용주거지역 50 / 100 837,826
제2종 전용주거지역 40 / 120 -
제1종 일반주거지역 60 / 180 23,332,818
제2종 일반주거지역 60 / 220 70,811,398
제3종 일반주거지역 50 / 300 38,425,316
준주거지역 60 / 400 10,573,884
상업지역 중심상업지역 80 / 1300 1,093,814
일반상업지역 60 / 1000 22,447,628
근린상업지역 60 / 700 899,915
유통상업지역 60 / 800 787,679
공업지역 전용공업지역 70 / 300 10,635,038
일반공업지역 70 / 350 37,637,047
준공업지역 70 / 400 16,240,092
녹지지역 보전녹지지역 20 / 60 504,088,268
생산녹지지역 20 / 80 40,884,537
자연녹지지역 20 / 80 1,252,838
미지정지역 20 / 60 160,876,957
자연환경보전지역 20 / 60 52,710,694
총계 993,535,749

용도지구

도시계획구역안에서 공공의 안녕질서와 도시기능의 증진을 위하여 필요하다고 인정할 때 지정목적에 부합되게 지정하는 지구입니다.

경관지구

도시의 자연경관 및 인공경관을 보호·형성하기 위하여 필요한 지역으로 자연경관지구, 수변경관지구, 시가지경관지구 3종류가 있습니다.

  • 자연경관지구(1개소) :30,350,912㎡

미관지구

도시의 미관을 유지하기 위하여 필요한 지구로서 중심지미관지구, 역사문화미관지구, 일반미관지구 3종류가 있습니다.

  • 중심지미관지구(12개소) :906,683㎡
  • 역사문화미관지구(3개소) :324,755㎡
  • 일반미관지구(28개소) :1,401,319㎡

고도지구

도시의 쾌적한 환경조성 및 토지의 고도이용과 증진을 위하여 건축물 높이를 최저한도 또는 최고한도로 규제할 필요가 있는 지구입니다.

  • 최고고도지구(31개소) :1,429,763㎡

방화지구

도시의 화재위험을 예방하기 위하여 필요한 지구로서 화재발생시 폭발, 유독가스 등으로 주변지역에 막대한 피해가 예상되는 공장이나 시설의 주변지역을 방화지구로 지정하는 지구입니다.

  • 방화지구(84개소) :20,017,399㎡

시설보호지구

학교시설, 공용시설, 항만 또는 공항의 보호, 업무기능의 효율화, 항공기의 안전운항 등을 위한 지구입니다.

  • 항만시설보호지구(1개소) :5,680,440㎡
  • 공용시설보호지구(1개소) :16,247㎡

취락지구

녹지지역 또는 개발제한구역 안의 취락을 정비하기 위한 지구로 자연취략지구, 집단취락지구로 지정하는 지구입니다.

  • 자연취락지구(4개소) :309,900㎡
  • 집단취락지구(12개소) :148,813㎡

개발제한 구역

도시의 무질서한 확산을 막고 시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위하여 개발억제를 통해 도시주변에 설정하는 지역으로서, 건축물의 신·증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위가 제한되는 구역입니다.

  • 개발제한구역 (6개 구·군) : 267.675㎡

지구단위계획 구역

도시계획구역 안에서 토지이용을 합리화·구체화하고 도시의 기능·미관을 증진시켜 양호한 환경을 확보하기 위하여 일정구역에 대하여 도시기반시설 및 건축물 등을 정비하여 지속가능한 도시관리가 가능하도록 지정하는 구역입니다.

  • 16개 구·군(구역) : 113.459㎡

자료관리 담당자

도시계획과
이상덕 (051-888-2432)
최근 업데이트
2018-03-26

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