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都心内の先端都市「センタ厶」完成が目前に....

内容

釜山廣域市が東·西釜山圈開發事業と共に3大ミレニューム事業として推進してきた海雲臺區佑洞センタ厶シティが年末完工に向け最終仕上げに大童である。 センタ厶シティは昔の水營飛行場35萬坪の敷地を煙突のない高附加價値 産業と快適な生活が調和した「都心内の先端小都市」に開發する事業で、 沈滯した地域經濟の活性化, 落後した經濟構造の高度化と言う開發動機を立派に成し遂げ, 「コンベンション産業 + 觀光産業 + IT·映像産業」というセンタ厶シティ3大核心産業の成果物收穫に近づいている。 センタ厶シティ(株)は團地に追加編入した高校敷地工事を10月完工し,造成原價精算作業と土地代金完納業社に對する所有權移轉作業を来る12月 に終了して最終竣工する。 センタ厶シティ側は全體の分讓對象23萬633坪を56企業に100%分讓完了した。 全體の分讓代金だけでも7千726億ウォン。分讓敷地はITㆍ映像業體, 放送局等が入居する産業施設用地6萬3千723坪と展示施設·国際業務·都心怡樂施設·複合商業流通地域である支援施設用地14萬1千939坪,公共廳舍及び公園に開發する公共施設用地2萬4千971坪などである。 敷地買入企業の中には展示コンベンションセンターであるベクスコを始め, センタ厶ベンチャータウン, 視聽者メディアセンター, SKテレコム無線基地局, APECナル公園, 大規模住居團地であるセンタ厶パーク(3千800世帶)等の10施設は既に竣工, 稼動中である。 特に(株)新世界が1兆ウォンをかけて東洋最大規模の複合エンターティンメント施設を, ソロモングループが1兆4千億ウォンを投入して100階以上の釜山ワールドビジネスセンターを各々年內に着工する豫定であり、團地全體 開發は2010年頃に完了する豫定である。 センタ厶シティ側は国防部所有の敷地買入のため4千900億ウォンを借入, 構造的な赤子經營で出發したが、16日現在3千770億ウォンを既に返済し、残金1千130億ウォンも年內に全て償還する計画である。 今年の年末に最終精算を終えると600億餘ウォンの?子と共にベクスコ　4萬672坪, APEC ナル公園 3萬266坪, 賃貸敷地 1萬59坪, 釜山市政策敷地 2萬495坪等の10萬1千492坪の不動産が公共用にと附隨的に残ることになる。 センタ厶シティは完工前の建設投資で生産誘發 8兆ウォン, 雇用誘發 20萬餘名に、全體開發が完了する2010年頃には年間生産誘發 7兆ウォン, 雇傭誘發 16萬餘名の効果があると豫想され、地域經濟の活性化と産業構造の高度化に寄與するものと期待されている。 センタムシテイの李ウボン社長は「都心内の先端都市であるセンタ厶シティが成功的開發モデルに評價され、全国の地自體は勿論、中国等地からもベンチマーキングに引き続き訪れた。」とし、「完工に差跌がないよう最終仕上げに最善を傾注する。」と語った。 Silver日本語通飜譯奉仕會 翻譯