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日光, 東釜山觀光團地と「パッケージ開發」

内容

釜山 機張郡 日光面 一帶に造成する日光宅地地區が近くに推進中の東釜山觀光團地とパッケージ形態に開發される。 釜山都市公社は29日當初韓国土地公社釜山本部側が推進してきた日光宅地地區(図) 開發事業の施行權を譲り受けることにして關連行政手順を事實上終了したと明らかにした。 従って釜山都市公社は日光宅地地區を隣近の東釜山觀光團地と連繫して開發する事にして近日中に基本設計の用役を發注する計画である。 宅地と觀光團地をまとめたパッケージ形態に開發して事業の效率性を高め、東釜山觀光團地開發事業がもたらすリスクも宅地開發と云う經濟性が保障される事業で補塡が可能になるものと公社側は期待している。 釜山 機張郡 日光面 三聖里と溪里 一帶に60萬坪規模に推進中の日光宅地造成事業は總事業費9000餘億ウォンを投入して来る2012年に完工する計画である。日光宅地豫定敷地は南西側は機張邑,東側は日光海水浴場と隣接しており、南北に長く伸ている。 又、機張〜長安の国道14號線と釜山〜蔚山高速道路(建設中)が豫定敷地を通過するなど釜山の都心との接近性が優れ、住居地として卓越した與件を具備している。 問題は未分讓アパートが續出するなど、地域の住宅市場が何時もより沈滯気味である狀況下で大規模宅地造成は重複投資ではないかという指摘がある。それに全體の宅地中に産業用地の規模をどの程度に編成するかも頭痛の種である。 公社側は內部的に全體の3分の1に該當する20萬坪程度を産業用地に開發する方針ではあるが、場合によっては地域産業界からもっと広い面積を要求する事もあり得る。公社の立場からは經濟性を考える場合、宅地を少しでも広く確保しなければならない立場ではあるが、狀況は可變的である。 釜山都市公社の關係者は「東釜山觀光團地の背後住居地になる日光宅地地區も共に開發, 連繫性をより高めることが出来る」とし「地域住宅市場の事情を勘案しつつ事業速度を適切に調節し、産業用地比率も業界の世論を充分收斂するように推進していく」と明らかにした。 Silver日本語通飜譯奉仕會 翻譯