Busan is good

原価連動制のマンション、釜山で初登場

内容

釜山地域で、国民住宅規模（専用面積25.7坪、３３〜３４坪）以下の住宅に対して、建築費と連動して分譲価格を策定する原価連動制（分譲価額上限製）のマンションが初めて登場する。 ６日、不動産業界によると、釜山では１０日にロッテ建設が、江西区鳴旨住居団地に分譲する新規マンション１,１２２世帯のうち専用面積２５．７坪以下である３３坪の５５６世帯に対して、原価連動制を適用する。 ロッテ建設は原価連動制の適用によって、３３坪マンションの１坪当りの分譲価格を５５０万〜６１０万台に決定した。 また、今月中旬に江西住居団地に分譲する、極東建設の計１１２４世帯のうち３４坪の４２６世帯も原価連動制の適用で、１坪当りの分譲価格が６１０万ウォン前後になる見通しである。 原価連動制が適用されるマンジョンの１坪当りの分譲価格が６００万ウォン前後まで下がるにつれ、当初７００万ウォン台と定めたヨンジョ住宅の３３．３４坪の１１５９世帯の分譲価格も、他の建設会社並の６００万台に調整された。 これとともに、鳴旨（ミョンジ）住居団地内の原価連動制が適用される国民住宅規模以下のマンションは、釜山では初めて３年間、住宅の転売が制限され、今年初めに供給されるこの地域に対する実需要者の反応が注目される。