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부동산중개보수

관련법규

공인중개사법 제32조, 시행령 제27조의2, 부산광역시 주택의 중개보수 등에 관한 조례

요율 및 한도

주택(부속 토지 포함)의 중개보수(부산광역시 조례 제2조, 별표1)
주택(부속 토지 포함)의 중개보수(부산광역시 조례 제2조, 별표1) (종별, 거래금액, 상한요율, 한도액, 비고로 구성된 표입니다.)
종별 거래금액 상한요율 한도액 비고
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ※ 부가가치세는 별도임
5천만원 이상 ~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
2억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4
6억원 이상 ~ 9억원 미만 1천분의 5
9억원 이상 1천분의 9  
임대차 등 5천만원 미만 1천분의 5 20만원
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
1억원 이상 ~ 3억원 미만 1천분의 3
3억원 이상 ~ 6억원 미만 1천분의 4
6억원 이상 1천분의 8
주택 이외의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)
  • 오피스텔(전용면적 85㎡이하, 전용 입식부엌ㆍ화장실ㆍ목욕시설을 갖춘 경우에 한함)
    주택 이외의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조) (종별, 상한요율, 비고로 구성된 표입니다.)
    종별 상한요율 비 고
    매매·교환 1천분의 5 ※ 부가가치세는 별도임
    임대차 등 1천분의 4
  • 그 외 토지, 상가 등
    주택 이외의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조) (종별, 상한요율, 비고로 구성된 표입니다.)
    종별 상한요율 비 고
    매매·교환, 임대차 등 1천분의 9 ※ 부가가치세는 별도임

부동산 중개보수 적용기준

중개보수의 결정 및 지급 시기
  • 중개보수는 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있다.
  • 주택 외의 중개대상물에 대한 중개보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
  • 중개보수의 지급시기는 약정에 의하되, 약정이 없으면 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
  • 동일건의 중개대상물에 동일인이 매매+임대차 동시 계약된 경우 ⇒ 매매에 관한 중개보수만 지급
  • 상가+주택의 경우 ⇒ 상가면적이 큰 경우 상가요율로, 주택면적이 상가면적과 같거나 큰 경우 주택요율로 적용
임대차의 경우 거래금액 계산
  • 거래금액 = 보증금 + (월차임 ×100)
  • 제1항의 거래금액이 5천만원 미만인 경우(재계산) 거래금=보증금+(월차임 ×70)
분양권의 거래금액 계산
  • {거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄}×중개보수요율
권리관계 확인 등에 소요되는 실비의 청구 범위(부산광역시 조례 제3조)
  • 증명발급 또는 공부열람 수수료, 계약금 등의 예치에 따른 비용, 계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용, 여비(교통비ㆍ숙박료)

부동산 중개보수 부당행위 신고안내

  • 신고접수 : 부산광역시 토지정보과(051-888-2614) 및 구·군 부동산중개업무 담당부서
  • 신고방법 : 방문, 서면, 전화, 사이버신고센터 등
  • 제출서류 : 부동산 매매(임대)계약서 사본, 중개보수 영수증 사본 등

자료관리 담당자

토지정보과
임순재 (051-888-2614)
최근 업데이트
2016-12-21

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