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보금자리 임대주택 7천가구 공급

내용


제목 : 보금자리 임대주택 7천가구 공급

작성자 : 제안자, 안정은


이달 말부터 2011년 연말까지 그린벨트 보금자리 주택지구(서울 서초지구, 경기 남양주 별내, 의왕 포일지구 등)와
보금자리주택 전환지구에서 임대주택 7,246 가구가 쏟아져 나온다.
이들 임대주택은 분양 전환, 장기 전세, 국민 임대 등 유형도 다양하며 임대료가 주변 시세보다 싼집에 내집처럼 거주할 수 있다.

서초지구에서는 이달 말, A4 블록에서 10년 임대(202 가구), 분납형 임대(222 가구) 등 424 가구가 본청약에 들어간다.

10년 임대주택이란 임대 보증금을 납입하고 임대 의무기간인 10년 동안 매달 월세를 내며 거주한 뒤 분양 전환 우선권을 받는 제도다.

분납형 임대주택은 입주자가 집값의 30%를 초기 분납금으로 납부한 뒤 입주 뒤 4년, 8년이 되는 시점에서 20%씩 중도금을 내고 임대기간 10년이 지난 뒤 나머지 잔금 30%를 완납해 소유권을 완전히 넘겨받게 된다. 10년 임대는 마지막에 한꺼번에 집값을 치러야 하지만 분납형 임대는 여러번 나누어 지분을 취득한 뒤 마지막에 남은 잔금을 낸다는
점에서 차이가 있다. 10년 임대주택과 분납형 임대주택은 공급자와 입주자가 협의하면 임대가간의 절반인 5년 뒤부터 분양전환이 가능하다.
국토해양부(장관 : 권도엽)와 한국토지주택공사(사장 : 이지송)는 2011년 10월 말, 입주자 모집 공고를 내고 임대료를 공개할 예정이다.
분납형 임대는 초기 분담금이 7,000만원 ~8,000만원대, 월 임대료 70만원 ~80만원대 수준이 될 것으로 알려졌다.


< 2011년 수도권 임대주택 공급 물량 >
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공급시기 / 지 구 / 유형 / 공급 가구수 / 면적(전용, ㎡) / 시행자
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10월 / 서초 / 10년 임대 / 202 / 60 이하, 60-85 / LH
10월 / 서초 / 분납 임대 / 222 / 60 이하, 60-85 / 상동
10월 / 의왕 포일 / 국민임대 / 840 / 60 이하 / 상동
10월 / 성남 중동3/ 국민임대 / 127 / 60 이하 / 상동
10월 / 성남 단대 / 국민임대 / 213 / 60 이하 / 상동
10월 / 인천 가정 / 국민임대 / 1,525 / 60 이하 / 상동
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11월 / 남양주 별내 /10년 임대 / 478 / 60-85 / SH
11월 / 서울 우면2 / 장기 전세 / 69 / 60 이하, 60-85초과 / 상동
11월 / 서울 우면2 / 국민 임대 / 27 / 60 이하 / 상동
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12월 / 남양주 별내 / 국민임대 / 1,144 / 60 이하 / 상동
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< 2011년 지방권 임대주택 공급 물량 >
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10월 / 삼척 도계 / 10년 임대 / 280 / 60 이하, 60-85 / LH
10월 / 부산 범천 / 국민 임대 / 533 / 60 이하 / 상동
12월 / 영양 동부 / 국민 임대 / 200 / 60 이하 / 상동
12월 / 경주 외동 / 국민 임대 / 499 / 60 이하 / 상동
12월 / 당진 대덕 수청 / 국민 임대 / 333 / 60 이하 / 상동
12월 / 청주 율량 / 국민 임대 / 554 / 60 이하 / 상동
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자료 : 국토 해양부

-- 2011. 10/26(수), 한겨레, 박영률 기자 --

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