1월 부산 아파트 실거래 가격 0.26% 상승

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지난 1월 부산에서 실제로 거래된 아파트 가격이 한달 전보다 0.26% 오른 것으로 나타났다. 한국부동산원이 조사하는 주간 아파트 가격은 매주 떨어지고 있지만 실제 거래 가격은 올랐던 것으로 나타난 것이다.

한국부동산원이 16일 발표한 ‘공동주택 실거래가격’에 따르면 전국 대도시 중에서 울산 광주 인천 등 3곳을 제외하면 나머지는 아파트 실거래 가격이 모두 한달 전보다 상승했다.

한국부동산원이 매주 조사하는 주간 아파트 가격은 △실거래 가격 △매물로 내놓은 가격 △거래가 가능한 가격 등을 종합해서 책정한다. 그 중에서 실거래 가격은 실제로 매매계약이 체결된 주택만 조사한 것이다. 또 거래신고가 2회 이상 있는 동일 아파트의 실거래 가격을 이용해 지수를 낸다.

가격 상승세가 가장 강한 곳은 서울과 대전이었다. 서울은 한달 전에 비해 0.45% 올랐는데 특히 서울의 동북권은 1.33% 상승했다. 서울의 아파트 실거래 가격은 1년 전과 비교하면 9.11% 상승했다. 대전은 0.57% 올랐다.


부산은 서울보다는 상승세가 다소 약했다. 부산의 아파트 실거래 가격은 한달 전에 비해 0.26% 상승했고 1년 전에 비해서는 0.82% 올랐다.

울산은 한달 전에 비해 0.83% 떨어졌고 경남은 0.28% 올랐다.

부산은 지난해 12월 매매 거래된 아파트 평균 가격은 평당(3.3㎡) 1594만언이었고 올해 1월엔 1600만원이었다. 매매거래량은 지난해 12월 1401건에서 올해 1월 1832건으로 30.8% 증가했다.

한국부동산원이 조사하는 주간·월간 주택가격은 떨어지는데 실거래 가격이 오른 것은 어떻게 해석할 수 있을까.

한 부동산 전문가는 “아파트 가격이 바닥에 도달한 시점에서 발생하는 현상일 수 있다”며 “다만 이 추세가 2월, 3월에도 이어질지 살펴봐야 한다”고 말했다.

앞서 2022년 1월 한국부동산원의 발표하는 주간·월간 주택가격은 상승하고 있는데 실거래 가격은 떨어진 적이 있다. 당시 부산에서는 아파트 하락거래가 종종 있었는데도 주간 아파트 가격에서는 여전히 소폭 상승으로 나왔다. 이후 본격적으로 아파트 가격이 떨어졌다.



























































































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