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| 국방부의
도심 군부대 이전계획에 따라 이전 지역의 난개발을 방지하고 시민여론에 부응하는 활용방안을
수립하여 체계적이고 계획적인 개발을 유도하고 있으며, 2003. 12월말 현재 개발대상
도심 군부대는 미군부대 1개소 543,360㎡(164,366평), 우리 군부대 4개소
324,000㎡(98,011평) 등 총 5개소에 867,360㎡(262,377평)이다.
가. 하야리아 부대
(1) 부대현황
(가) 위 치 : 부산진구 연지동·범전동 일원
(나) 면 적 : 543,360㎡(164,366평)
(2) 입지여건
(가) 하야리아부대는 입지상 부산의 도심부에 위치한 도심 부적격시설로서
도심의 기능 저하와 도시 공간구조를
왜곡하고
있음
(나) 서면도심권의 대규모 쇼핑타운, 재래시장, 업무·금융중심지역으로
성장 잠재력 이 매우 높은 실정이나 부대로
인하여도심
성장의 제약으로 작용
(다) 부대를 관통하는 도시계획도로의 미개설 등으로 주변지역과
단절되어 도시발전 에 지장 초래
(라) 서면도심권은 업무시설 및 상업시설이 집중되어 있는 반면
휴식공간이 전무한 실정이므로 대규모 공원 등 녹
지시설
확보가 요구됨
(3) 활용방안
입지여건상 서면권에는 시민휴식공간 확보 가용부지가
없는 실정으로 시민여망 실현을 위하여 이전부지 전체를 도심 근린공원으로 개발한다.
(4) 추진경위 |
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1994. 9.29 : SOFA 합동위 의제
채택(제2999호) |
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1996. 3.22 : 부대이전 전제 합의서 서명 |
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1998. 5.21 : 이전합의 결렬 및
장기과제로 추진(부산시→국방부)
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2001.11.15 : 미국에서 한·미 연례안보협의회
개최(국방부)
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2002. 3.29 : 한·미 연합토지관리계획(LPP)협정
체결(국방부)
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한측 공여 2008년, 미측 반환 2011년 |
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2002. 3.30 : 군부대 이전적지
활용방안 기본방침 확정(부산시)
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2002.11. 5 : 한·미 연합토지관리계획(LPP)조약
공포▷ 국회비준
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2003. 3.24 : 1차 토지이용계획
수립(도심공원)
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2004. 7.23 : 한·미 미래동맹정책구상회의(FOTA)개최,
합의
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강서구 이전취소, 타지역으로 통합계획에 따라 ’05년~’06년 반환계획 |
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| (5) 추진계획 |
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나. 국군부산병원
(1) 부대현황 |
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위 치 : 수영구 망미동
640-1번지 일원 |
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면 적 : 72,680㎡(21,986평) |
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(2)
입지여건
(가) 2003. 6월에 해운대 510사업지로 병원 이전을 완료하였음
(나) 본 병원 주변지역은 1973년도 우리 시에서 토지구획정리사업으로
조성된 단독 주택 위주의 저층 주거지역을
형성하고
있음
(다) 대상지 전면은 연산로와 지하철 3호선과 접해 있으나 부대로
인하여 주변지역 과 단절된 도로 확충이 요구되
는 실정임
(라) 당해 지역 일대에는 근린공원 및 녹지가 전무한 실정이고,
도시공원법에는 1인 당 최소 공원면적 3㎡를 기준
면 적
이상으로 설정하고 있으나, 수영구의 경우 1㎡ 미만이므로 부족한 녹지공원 확보 필요
(3) 활용방안
이전적지의 역세권 동선축과 연계한 광장형(廣場形)
근린공원, 학교용지, 주거 용지로 활용 및 배후지역 주민의 교통불편 해소를 위한 도로망
확충등의 활용방안이 있다. |
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| (4) 추진경위 |
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| (5) 추진계획 |
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2004 ~ : 지구단위계획 등 행정절차 이행
후 계획적 개발 |
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다.
군수사령부
(1) 부대현황
(가) 위 치 : 남구 대연동 110-1번지 일원
(나) 면 적 : 146,220㎡ (44,232평)
(2) 입지여건
(가) 본 부대는 2005년 이후 중부지역으로 이전할
계획임
(나) 본 부대 인접지역은 대남로타리 주변에 입지 하여 간선도로인
수영로와 지하철 2호선 번영로 및 황령산터널
이 입지
하여 접근성이 다각적으로 양호한 지역임
(다) 본 부대 인접지역은 경성대, 부경대 등 대학이 위치하고
있어 대학의 연구개발 기능으로 개발이 요구되나 현
재
로서는 학교부지 확장계획은 없는 실정임
(3) 활용방안
기존 대학과 “소프트타운”을 연계한 도심공원 및
주거지역으로 개발하고 부지 경계 교통량 분산을 위한 도로망 확충. |
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| (4) 추진경위 |
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(5)
추진계획 |
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2004 ~ : 용도지역변경 등 도시계획 절차
이행 |
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2006 ~ : 부대이전 후 계획적 개발 추진 |
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| 라.
육군인쇄창 (1)
부대현황
(가) 위 치 : 수영구 광안동 733번지 일원
(나) 면 적 : 75,150㎡ (22,733평)
(2) 입지여건
(가) 1996년 6월에 본 부대를 대전 계룡대로 이전 완료하였음
(나) 당해 부지는 1973년도 우리 시가 시행한 토지구획정리사업지구에
포함되었으나 군부대로 도로개설이 되지
않아 인접지역과 단절되어 주민불편을 초래
(다) 당해 부지 일원은 지역주민을 위한 휴식공간은 전무하므로
공원 등 시민 휴식 공간 확보가 요구되는 실정임
(3) 활용방안
(가) 토지구획정리사업 완료지구로서 일반주거지역임을 감안, 미개설도로를
개설하여 필지별 토지소유자에 의한
주택지로
활용
(나) 지역주민 휴식공간 확보를 위하여 지구내 일부 시유지를
활용하여 소규모 공원 으로 조성
(4) 추진경위
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2002. 3. 30 : 군부대 이전적지 활용방안
기본방침 확정(부산시) |
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2003. 4. 17 : 도시관리계획(광안공원)
결정 및 고시(부산시) |
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(5) 추진계획
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2004 ~ : 도시계획 절차 이행 후 계획적
개발 |
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| 마.
15 헌병대 (1)
부대현황
(가) 위 치 : 부산진구 전포동 2-4번지 일원
(나) 면 적 : 29,950㎡ (9,060평)
(2) 입지여건
(가) 본 부대는 2005년 이후 대전으로 이전할 계획임
(나) 부대내 시유지는 총 3,654평으로서 중앙로 확장계획에
1,884평이편입되고 나머지 1,770평은 양정공원으로
결정 고시되어 있음.
(3) 활용방안
(가) 인접지역 주민과 보행인의 휴식공간 제공을 위하여 양정공원
확장
(나) 잔여부지는 주거·상업지역에 부합하는 용도로 개발 |
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| (4) 추진경위 |
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2002. 3. 30 : 군부대 이전적지 활용방안
기본방침 확정(부산시) |
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2003.11. 13 : 도시관리계획(양정공원)
변경결정 입안(부산시) |
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(5) 추진계획 |
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2004 ~ : 도시계획 절차 후 계획적 개발 |
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