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| 센텀시티(Centum
City) 지방산업단지 개발사업은 21세기 정보화·국제화의 시대를 맞아 해운대구 우1동
옛 수영비행장 부지 35만4천평에 정보·업무·관광·상업·주거·엔터테인먼트 등 다양한
복합기능을 갖추어 인간·환경·기술이 완벽한 조화를 이루는 세계적인 첨단 미래도시를
만들어 나갈 부산 시민의 숙원사업으로 부산의 산업구조를 디지털산업으로 재편하는 것은
물론 침체되어 있는 부산 경제를 되살리는 목적으로 추진하게 되었다.
우리 시에서는 부산의 주력산업이 무너지고 용지난에 따른 지역업체의
역외 이전이 가속화되면서 첨단산업 유치를 통한 산업구조 고도화와 지역경제를 되살리기
위하여 1996년 12월에 SK그룹이 참여하는 민관공동출자 기업인 수영정보단지개발주식회사[현재의
센텀시티(주)]를 설립하고 수영비행장 부지 매입계약을 국방부와 1997년 4월에 체결하여,
제3섹터 방식으로 센텀시티 개발사업을 추진하여 왔으나, 1997년 12월에 최대주주인
SK그룹의 사업참여 포기로 인해 우리시의 주도 하에 센텀시티 마스터플랜을 수립하고,
2000년 10월에 센텀시티 기반조성공사를 착공하여 센텀시티 개발사업을 계획적이고
체계적으로 추진하고 있다. |
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| 가.
사업개요 |
| |
 |
위
치 : 해운대구 우동 1254번지 일원(옛 수영비행장) |
|
면 적
: 총 354천평(산업시설57, 지원시설152, 공공시설145) |
|
추정사업비 : 8,246억원(보상비4,558,
공사비756, 기타2,938) |
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유치업종 : 지식 및 정보통신산업 |
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개발방법 : 『산업입지및개발에관한법률』에 의한
지방산업단지 지정개발 |
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사업기간 : 1997 ~ 2005 |
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사업시행자 : 부산광역시 |
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| 나.
계획인구 |
| |
| 계 |
상주인구 |
상근인구 |
이용인구 |
비 고 |
| 204,150명 |
19,950명
|
45,000명
|
139,200명
|
|
|
| |
다.
토지이용계획
(1) 용도지역 |
| 구
분 |
면
적 |
구 성
비(%) |
비 고 |
| 평 |
㎡ |
| 계 |
354,036
|
1,170,367
|
100.0 |
|
| 준
공 업 지 역 |
33,971
|
112,302
|
9.6 |
|
| 중
심 상 업 지 역 |
99,219
|
327,996
|
28.0 |
|
일
반 상 업 지 역
|
186,191
|
615,508
|
52.6 |
|
자
연 녹 지 지 역
|
34,655
|
114,561
|
9.8 |
|
|
| |
| (2) 토지이용계획 |
| 구
분 |
면
적 |
구
성 비(%) |
비
고 |
| 평 |
㎡ |
| 계 |
354,036 |
1,170,367 |
100.0 |
|
산 업 시 설 용 지
|
57,496
|
190,071
|
16.2 |
|
지 원 시 설 용 지
|
151,599
|
501,152
|
42.8 |
|
| |
전
시 시 설 용 지 |
40,720
|
134,610
|
11.5 |
|
| 문화관광시설용지
|
9,722 |
32,140 |
2.7 |
|
| 상업
· 업무시설용지 |
65,852
|
217,692
|
18.6 |
|
유
통 시 설 용 지 |
- |
- |
- |
|
주거
및 상업용지
|
35,305
|
116,710
|
10.0 |
|
|
공공시설용지 및 기타 |
144,941
|
479,144
|
41.0 |
|
| |
도
로
|
84,312
|
278,717
|
23.8 |
|
| 주
차
장 |
3,363
|
11,119
|
1.0 |
|
| 공
원 |
30,423
|
100,571
|
8.6 |
|
| 녹
지 |
3,485
|
11,521
|
1.0 |
|
| 광
장 |
511 |
1,688
|
0.1 |
|
| 공
공 청
사 |
4,571
|
15,111
|
1.3 |
|
| 학
교 |
6,297
|
20,817
|
1.8 |
|
| 공
급 처 리 시 설 |
11,979
|
39,600
|
3.4 |
|
|
| |
| 라.
주요 유치업종 배치계획 |
| |
유
치 업 종
|
면
적
|
비
고 |
지
식 및
정보통신
산 업 |
대
분 류
|
중
분 류
|
190,071㎡
(57,496평)
|
|
사업
서비스업
|
정보처리 및 기타
컴퓨터운용관련업
연구 및 개발업,
전문과학 및 기술서비스업 |
오락,
문화 및
운동 관련 서비스업
|
영화, 방송 및 공연 산업 |
제조업
|
출판·인쇄 및
기록매체복제업
컴퓨터 및 사무용기 제조업
전자부품, 영상 ,음향 및 통신장비제조업
의료, 정밀, 광학기기 및 시계제조업 |
|
교육 서비스업 |
교육 서비스업 |
|
| |
마.
추진경위 |
| |
|
1994.12 : |
부산·경남 광역권 개발계획 반영(건설교통부 고시
94-543) |
|
1996. 8 : |
SK와 사업추진협약 체결 |
|
1996.12 : |
수영정보단지개발(주) 창립 |
|
1997. 4 : |
수영비행장 부지매입 계약체결 |
|
1997. 8 : |
부산정보산업단지 승인 |
|
1997.12 : |
SK그룹 3개사 사업참여 포기서 제출 |
|
1999. 4 : |
PM용역 계약체결 |
|
2000. 4 : |
마스터플랜 수립완료(PM용역) |
|
2000. 5 : |
“부산정보단지”에서 “센텀시티”로 산업단지명 변경 |
|
2000. 7 : |
SK그룹과의 부산정보단지 상사중재신청사건 판정 |
| |
|
→ SK그룹의 사업참여 일방적 포기에 대하여 손해배상청구
124억원 인용 |
|
2000.10 : |
기반조성공사 착공(2004. 12월 준공예정) |
|
2000.10 : |
부지분양 공고 |
|
2002. 4 : |
지방산업단지 지정변경 및 실시계획 변경 승인 |
|
2002. 4 : |
관광특구 지정 |
|
2002. 7 : |
ITㆍ미디어 산업육성 3대 거점지역 지정 |
|
2003.12 : |
수영3호교 연결도로 준공 |
|
| |
| 바.
토지분양 현황(2003년 12월말 현재 분양률 68.2%)
(1) 산업시설용지 : 88,627㎡(대상 190,071㎡), 분양률-50.4%
(2) 지원시설용지 : 365,424㎡(대상 501,152㎡), 분양률-72.9%
(3) 공공시설용지 : 21,209㎡(대상 55,447㎡), 분양률-87.2%
|
| |
| 사.
지원도로 건설 |
사
업 명
|
규
모
|
기 점
|
종 점
|
주 요
연결지역
|
사업비
(억원)
|
사업
기간
|
공정 |
| 폭원(m) |
연장(m) |
| 계 |
30~40 |
1,460 |
충렬로
|
망미 I.C
|
번영로
|
684 |
|
|
수영3호교
건설
|
30~40 |
420 |
충렬로 |
수영강변도로 |
시내 |
470 |
1998~
2003
|
98% |
수영3호교~
번영로간 도로개설
|
30 |
1,040
|
수영3호교 |
망미 I.C
|
번영로
|
214 |
2002~
2005
|
보상실시
공사착공 |
|
| ※공정은 2003년 12월말 기준임 |
| |
아.
기반조성공사 추진
(1) 사업개요
(가) 규 모 : 단지조성 A=1,170,367㎡(354,036평)
(나) 사 업 비 : 568억원(대물변제 47.6%)
-
2003년까지 투자 344억원, 2004년 224억원
(다) 공사기간 : 2000. 10. 12 ~ 2004.
12. 11(50개월)
(라) 도 급 사 : 흥화공업(주)
(2) 추진상황 ▷ 2003.
12월말 공정률 72.5%
(가) 도로개설 : 19개노선 10.4㎞중 7개노선 4.2㎞
완료
(나) 토 공 : 성토 220만㎥중 200만㎥ 완료
(다) 우·오수관 부설 : 27.2㎞중 18㎞ 완료 |
|
|
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