산업단지개발 절차
산입법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률
특례법 : 산업단지 인 · 허가절차 간소화를 위한 특례법
산입법
- 10개월
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산업단지개발계획수립
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산업단지지정 신청사전환경성 초안 협의.
사전재해영향성 초안 협의
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- 6개월
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시군구 협의
- 관계부서 의견 협의
- 주민공람/의견청취
주민공감/공청회
환경청 한국환경정책
평가연구원 협의사전환경성검토협의회.
사전재해영향성검토 협의회 -
도시계획위언회심의(국제법8,9조)
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산업입지심의회심의
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신산업단지지정/고시
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- 6개월
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실시계획수립/승인신청보상절차이행 및 보상착수
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- 6개월
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관계기관 의견 협의환경:주민공람, 설명회환경청:KEI 협의
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도시계획위원회심의
(국제법8,9조) -
실시게획 승인/고시보상완료
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착공
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준공
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특례법
- 6개월
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투자의향서 작성 제출
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관련부서 협의(시군구 기관)산업단지개발지원센터 회의소집
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회신(입지선정)
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산업단지계획수립
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- 6개월
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산업단지계획승인 신청
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관계부서협의(시군구)
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중앙행정기관협의
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공청(설명)회->공람
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환경 교통영향 평가 초안제출
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초안협의
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본평가서 작성
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환경청 KB협의
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기술검토서 작성
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산업단지계획 심의위원회
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산업단지계획 승인/고시
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- 6개월
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보상실시
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착공
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준공
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산업단지개발 현황
| 산업단지 | 위 치 | 면 적 | 사업기간 | 추진상황 분양현황 (산업용지) |
유치업종 | 문 의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신평·장림 | 사하구 신평동, 장림동, 다대동 일원 | (기존단지) 88만㎡ |
’80 ~ ’84 | 조성완료 분양완료 |
도금, 피혁, 염색, 기계부품, 일반제조업 등 | 신평·장림산업단지공단 051-205-0212 |
| (협업단지) 193만㎡ |
’88 ~ ’90 | 조성완료 분양완료 |
한국산업단지공단 070-8895-7861 |
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| 정관농공 | 기장군 정관읍 일원 | 26만㎡ | ′87 ~ ′88 | 조성완료 분양완료 |
섬유, 화학, 기계금속, 기타 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 녹산 (국가산단) |
강서구 송정동 일원 | 700만㎡ | ’89 ~ ’02 | 조성완료 분양완료 |
섬유, 의복, 석유화학, 조립금속, 기계 등 | 한국산업단지공단 070-8895-7842 |
| 신호 | 강서구 신호동 일원(경자구역) | 312만㎡ | ’93 ~ ’07 | 조성완료 분양완료 |
자동차 및 트레일러, 기계 및 조립금속 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 센텀시티 | 해운대구 재송동, 우동 일원 | 118만㎡ | ’97 ~ ’07 | 조성완료 분양완료 |
지식 및 정보통신, 문화산업 등 | 부산경제진흥원 051-742-8701 |
| 기룡 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 8만㎡ | ’05 ~ ’08 | 조성완료 분양완료 |
음료 및 식표품업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 부산과학 | 강서구 지사동 일원(경자구역) | 196만㎡ | ’91 ~ ’08 | 조성완료 분양완료 |
메카트로닉스, 신소재, 정보통신, 정밀화학 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 정관 | 기장군 정관읍 달산리 일원 | 121만㎡ | ’01 ~ ’10 | 조성완료 분양완료 |
섬유, 화학, 철강, 기계, 운송장비, 기타 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 화전 | 강서구 신호동, 화전동 일원(경자구역) | 245만㎡ | ’03 ~ ’11 | 조성완료 분양완료 |
1차 금속제조, 금속가공제품, 기타 기계 및 장비제조업 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 장안 | 기장군 장안읍 반룡리 일원 | 130만㎡ | ’05 ~ ’11 | 조성완료 분양완료 |
자동차부품, 전기, 전자기계, 기타 기계 및 장비 제조 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 기룡2 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 5만㎡ | ’07 ~ ’11 | 조성완료 분양완료 |
조립금속, 1차금속 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 정관코리 | 기장군 정관읍 달산리 일원 | 8만㎡ | ’10 ~ ’13 | 조성완료 분양완료 |
1차금속, 기타 기계 및 장비 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 회동·석대 (도시첨단) |
금정구 회동동, 해운대구 석대동 일원 | 23만㎡ | ’08 ~ ’13 | 조성완료 분양완료 |
금속가공, 전자부품, 의료, 정밀, 전기장비, 정보서비스업 등 | 부산경제진흥원 051-742-8701 |
| 명례 | 기장군 장안읍 명례리 일원 | 157만㎡ | ’08 ~ ’14 | 조성완료 분양완료 |
금속제조, 금속가공, 전기장비, 운송장비 등 | 명례산업단지관리공단 051-915-7772 |
| 강서보고 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ’10 ~ ’14 | 조성완료 분양완료 |
바이오산업, 전자산업, 운송장비업 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 모라 (도시첨단) |
사상구 모라동 일원 | 1만㎡ | ’12 ~ ’15 | 조성완료 분양완료 |
지식산업, 정보통신산업 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 생곡 | 강서구 생곡동 일원(경자구역) | 56만㎡ | ’09 ~ ’15 | 조성완료 분양완료 |
자원순환 특화단지, 메카트로닉스(일반기계) 관련 산업 | 부산진해경제자유구역청 051-979-5324 |
| 성우 | 강서구 지사동 일원 | 6만㎡ | ’09 ~ ’16 | 조성완료 분양완료 |
전기, 가스, 증기 및 수도사업 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 풍상 | 강서구 지사동 일원 | 6만㎡ | ’11 ~ ’16 | 조성완료 분양완료 |
금속가공제품, 비금속 광물 제품 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 미음 | 강서구 미음동 일원(경자구역) | 355만㎡ | ’07 ~ ’17 | 조성완료 분양중 |
메카트로닉스, 일렉트로닉스 등 | 부산진해경제자유구역청 051-979-5325 |
| 부산 신소재 |
기장군 장안읍 반룡리 일원 | 26만㎡ | ’13 ~ ’17 | 조성완료 분양완료 |
전기장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 지사2 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ’12 ~ ’17 | 조성완료 분양완료 |
금속가공제품, 기타기계 및 장비 제조업 등 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 반룡 | 기장군 장안읍 반룡리 일원 | 55만㎡ | ’13 ~ ’18 | 조성완료 분양완료 |
목재 및 나무제품 관련 제조업, 전자부품 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 국제산업 물류도시 (1단계) |
강서구 미음동, 녹산동 일원(경자구역) | 571만㎡ | ’10 ~ ’19 | 조성완료 분양중 |
1차 금속제조, 물류, 운송장비, R&D 등 | 부산진해경제자유구역청 051-979-5324 |
| 오리 | 기장군 장안읍 오리 일원 | 61만㎡ | ’13 ~ ’19 | 조성완료 분양중 |
식음료, 금속, 운송장비 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 에코장안 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 20만㎡ | ’14 ~ ’19 | 조성완료 분양완료 |
섬유제품, 고무 및 플라스틱 제품, 전기장비 등 | 부산경제진흥원 051-728-8047 |
| 정주 | 강서구 지사동 일원 | 9만㎡ | ’14 ~ ’20 | 조성완료 분양완료 |
목재 및 나무제품 제조업 | 부산경제진흥원 051-600-1832 |
| 동남권 방사선 의･과학 | 기장군 장안읍 일원(좌동리, 임장리, 반룡리) | 148만㎡ | ’12 ~ ’24 | 조성중 분양중 |
의료, 수송장비 등 원자력 의과학 관련 업종 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4922 |
| 에코델타시티 (도시첨단) |
강서구 대저동, 명지동 일원 | 66만㎡ | ’15 ~ ’23 | 조성중 분양중 |
지식산업, 문화산업, 정보통신 산업, 첨단산업 등 | 부산광역시 도시균형개발과 051-888-2854 |
| 사상재생사업지구 | 사상구 주례동, 감전동, 학장동 일원 | 302만㎡ | ’15 ~ ’30 | 조성중 | 제조업, 융합부품산업, 지식문화산업 등 | 부산광역시 도시균형개발과 051-888-2772 |
| 산양 | 사하구 다대동 일원 | 5만㎡ | ’09 ~ ’23 | 조성중 | 1차 금속, 기타기계 및 장비제조업 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4921 |
| 명동 | 강서구 지사동 일원(경자구역) | 51만㎡ | ’09 ~ ’23 | 조성중 분양중 |
메카트로닉스 | 부산진해경제자유구역청 051-979-5324 |
| 동부산 E-PARK | 기장군 장안읍 오리 일원 | 34만㎡ | ’10 ~ ’23 | 조성중 | 자동차 및 트레일러 제조업 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4944 |
| 지사글로벌 | 강서구 지사동 일원 | 42만㎡ | ’17 ~ ’23 | 조성중 | 금속가공제품 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4931 |
| 강서해성 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ’17 ~ ’25 | 조성중 | 금속가공제품, 기타 기계 및 장비 제조업, 기타 운송장비 제조업 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4924 |
| 금곡 (도시첨단) |
북구 금곡동 일원 | 5만㎡ | ’18 ~ ’25 | 조성중 | 지식산업, 정보통신산업, 첨단업종 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4932 |
| 연구개발특구 | 강서구 대저동 일원 | 174만㎡ | ’12 ~ ’30 | 조성계획 | R&D, 첨단산업 등 | 부산광역시 도시균형개발과 051-888-2812 |
| 서부산권 복합 산업단지 | 강서구 강동동 일원 | 139만㎡ | ’17 ~ ’28 | 조성계획 | 전기, 전자, 유통시설 등 | 부산광역시 도시균형개발과 051-888-2815 |
| 센텀2지구 (도시첨단) |
해운대구 반여동, 석대동, 반송동 일원 | 191만㎡ | ’16 ~ ’27 | 조성중 | 지식산업센터, 창업지원센터, R&D센터 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4942 |
| 명서 | 강서구 지사동 일원 | 12만㎡ | ’23 ~ ’26 | 조성계획 | 1차금속 제조업 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4924 |
| 명동2 | 강서구 지사동 일원 | 26만㎡ | ’21 ~ ’26 | 조성계획 | 1차금속 제조업 등 | 부산광역시 산업입지과 051-888-4924 |
산업용지 분양
분양가격의 결정
- 산업시설용지 : 조성원가
- 산업시설용지 외의 용도로 공급하는 용지 : 감정평가액
입주계약시 구비서류
- 산업단지 입주계약 신청서, 사업계획서, 기타 입주자격 및 우선순위를 입증할 수 있는 서류 등
입주시 세제감면(지방세특례제한법 제78조, 부산시 시세감면조례 제6조)
- 취득세 : 75% 감면(2022.12.31.까지)
- 재산세 : 75% 감면(납세의무 성립일로부터 5년간)