| |
1.도시계획구역
2.도시기본계획
3.도시계획 현황
4.센텀시티개발
5.동ㆍ서부산권 개발
3. 도시계획 현황
가. 용도지역
지역의 지정은 도시민의 건강, 안녕, 편의 및 복리를 증진시키고 토지의 합리적인 이용을
도모함으로써 급격한 인구의 도시집중과 고도의 경제성장에 의한 시민소득의 증대로 도시는 비대화되고 도시환경 및 도시기능상 복잡성이
야기됨으로서 도시활동의 불편, 능률의 저하, 비위생 등 제반도시문제를 해결하여 도시정비의 전반적인 견지에서 도시의 균형된 발달을
기하고자 하는 것이 주목적이라 할 수 있다.
용도지역 변천 현황
(단위 : ㎡)
|
용도지역
연도별
|
총 면 적
|
주 거 지 역
|
상업지역
|
공업지역소계
|
|
소 계
|
일반주거지역
|
준주거지역
|
|
1965
|
360,250,000
|
100,248,000
|
100,248,000
|
-
|
8,622,000
|
28,803,000
|
|
1970
|
373,226,000
|
111,131,000
|
111,131,000
|
-
|
11,671,000
|
39,290,000
|
|
1980
|
384,692,000
|
97,344,185
|
97,344,185
|
-
|
13,884,143
|
29,729,693
|
|
1981
|
468,598,000
|
97,344,185
|
97,344,185
|
-
|
13,884,143
|
30,882,133
|
|
1982
|
468,598,000
|
97,797,146
|
97,797,146
|
-
|
14,083,642
|
30,882,133
|
|
1983
|
468,598,000
|
97,760,694
|
97,760,694
|
-
|
14,120,094
|
30,882,133
|
|
1984
|
468,743,953
|
97,981,851
|
97,981,851
|
-
|
14,120,095
|
30,882,133
|
|
1985
|
469,501,753
|
98,844,458
|
98,844,458
|
-
|
14,625,184
|
31,747,291
|
|
1986
|
584,381,553
|
93,259,680
|
92,291,288
|
968,392
|
16,017,694
|
32,276,491
|
|
1987
|
584,381,553
|
93,350,420
|
92,382,028
|
968,392
|
16,031,037
|
32,292,952
|
|
1988
|
584,381,553
|
93,497,580
|
95,529,188
|
968,392
|
16,031,037
|
32,311,962
|
|
1989
|
584,381,553
|
93,497,580
|
92,529,188
|
968,392
|
16,031,037
|
32,311,962
|
|
1990
|
647,280,923
|
94,619,856
|
93,552,835
|
1,067,021
|
16,031,037
|
32,344,831
|
|
1991
|
647,280,923
|
95,588,720
|
92,320,736
|
3,267,984
|
16,031,037
|
32,907,288
|
|
1992
|
647,280,923
|
99,350,365
|
96,055,696
|
3,294,669
|
16,681,945
|
37,716,326
|
|
1993
|
647,280,923
|
99,492,227
|
96,197,567
|
3,294,669
|
16,681,945
|
37,737,066
|
|
1994
|
647,280,923
|
99,591,866
|
96,306,522
|
3,285,144
|
16,902,635
|
38,157,816
|
|
1995
|
849,791,923
|
105,591,298
|
100,672,159
|
4,919,139
|
18,224,102
|
43,853,668
|
|
1996
|
849,791,923
|
105,706,883
|
100,538,887
|
5,122,996
|
18,341,976
|
43,923,335
|
|
1997
|
939,721,923
|
105,940,321.3
|
100,813,293
|
5,127,028.3
|
18,428,157.9
|
43,923,334.4
|
|
1998
|
950,822,923
|
106,462,093.3
|
101,335,065
|
5,127,028.3
|
18,528,157.9
|
44,281,044.4
|
|
1999
|
950,822,923
|
106,780,982.6
|
101,655,941.1
|
5,124,951.5
|
18,539,279.9
|
44,064,990.4
|
|
2000
|
951,035,923
|
107,636,372.9
|
101,184,646.7
|
6,451,726.2
|
20,448,251.9
|
45,503,922.1
|
|
2001
|
951,035,923
|
107,636,372.9
|
101,146,623.3
|
6,489,749.6
|
20,448,251.9
|
45,503,922.1
|
|
용도지역
연도별
|
공 업 지 역
|
혼합지역
|
녹지지역
|
미지정지역
|
|
전용공업지역
|
일반공업지역
|
준공업지역
|
|
1965
|
-
|
28,803,000
|
-
|
1,020,000
|
221,521,000
|
-
|
|
1970
|
13,985,000
|
-
|
25,305,000
|
1,020,000-
|
210,114,000
|
-
|
|
1980
|
10,941,177
|
-
|
18,788,516
|
-
|
243,733,979
|
-
|
|
1981
|
10,941,177
|
-
|
19,940,956
|
-
|
326,487,593
|
-
|
|
1982
|
10,941,177
|
-
|
19,940,956
|
-
|
325,835,079
|
-
|
|
1983
|
10,941,177
|
-
|
19,940,956
|
-
|
325,835,079
|
-
|
|
1984
|
11,103,718
|
-
|
19,834,504
|
-
|
325,703,786
|
-
|
|
1985
|
10,873,121
|
-
|
20,874,170
|
-
|
324,152,428
|
-
|
|
1986
|
11,545,821
|
3,387,400
|
17,343,270
|
-
|
329,077,688
|
77,750,000
|
|
1987
|
11,545,821
|
3,387,400
|
17,359,731
|
-
|
328,957,144
|
77,750,000
|
|
1988
|
11,545,821
|
3,387,400
|
17,411,633
|
-
|
328,809,984
|
77,698,098
|
|
1989
|
11,545,821
|
3,387,400
|
17,411,633
|
-
|
328,809,984
|
77,698,098
|
|
1990
|
11,545,821
|
3,387,400
|
17,411,610
|
-
|
372,575,019
|
131,710,180
|
|
1991
|
11,416,700
|
4,177,084
|
17,313,504
|
-
|
371,312,068
|
131,441,810
|
|
1992
|
11,416,700
|
8,992,467
|
17,307,159
|
-
|
369,279,234
|
125,441,505
|
|
1993
|
11,398,226
|
8,992,467
|
17,346,373
|
-
|
375,002,556
|
118,151,975
|
|
1194
|
11,398,226
|
8,992,467
|
17,767,123
|
-
|
396,296,342
|
96,332,264
|
|
1995
|
10,429,841
|
12,916,900
|
20,506,927
|
-
|
579,144,525
|
102,978,328
|
|
1996
|
10,429,841
|
12,981,866
|
20,511,628
|
-
|
578,841,401
|
102,978,328
|
|
1997
|
10,429,841
|
12,981,866
|
20,511,627.4
|
-
|
601,069,481.4
|
170,360,629
|
|
1998
|
10,429,841
|
13,339,576
|
20,511,627.4
|
-
|
601,067,899.4
|
180,483,728
|
|
1999
|
10,429,841
|
13,152,013
|
20,483,136.4
|
-
|
600,955,549.1
|
180,482,211
|
|
2000
|
10,374,191
|
16,851,673
|
18,278,058.1
|
-
|
604,211,153.1
|
173,236,223
|
|
2001
|
10,374,191
|
16,851,673
|
18,278,058.1
|
-
|
604,211,153.1
|
173,236,223
|
나. 용도지구
용도지구는 도시기능이 전문화와 지역제의 완벽을 기하는 견지에서 구체적이고 적극적인 건설을 유치하는 방법으로서, 용도지구가 용도지역보다
가일층 토지 및 건축물 소유자의 이해가 관여하게 된다.
용도지구
(단위 : ㎡)
|
지 구
연도별
|
경관지구
|
미관지구
|
항만시설
보호지구
|
방화지구
|
고도지구
|
|
1965
|
32,532,000
|
61,657
|
2,800,910
|
508,660
|
-
|
|
1970
|
33,239,000
|
197,850
|
2,245,150
|
5,434,500
|
-
|
|
1975
|
3,053,000
|
483,270
|
3,161,080
|
12,880,000
|
2,866,058
|
|
1980
|
3,053,000
|
835,676
|
3,212,980
|
12,880,000
|
2,866,058
|
|
1981
|
3,053,000
|
835,676
|
3,212,980
|
12,880,000
|
3,295,378
|
|
1982
|
3,053,000
|
1,633,686
|
3,212,980
|
12,880,000
|
3,295,378
|
|
1983
|
3,053,000
|
1,633,686
|
3,212,980
|
12,880,000
|
3,295,378
|
|
1984
|
3,054,000
|
1,633,686
|
5,603,100
|
12,880,000
|
3,483,761
|
|
1985
|
2,239,234
|
1,633,686
|
5,603,100
|
12,880,000
|
3,483,761
|
|
1986
|
-
|
2,282,900
|
6,935,680
|
15,994,400
|
5,039,241
|
|
1987
|
-
|
2,282,900
|
6,355,060
|
15,994,400
|
5,032,318
|
|
1988
|
-
|
2,282,900
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,032,318
|
|
1989
|
115,700
|
2,289,530
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,036,298
|
|
1990
|
115,700
|
2,361,804
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,036,298
|
|
1991
|
115,700
|
2,278,204
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,119,898
|
|
1992
|
115,700
|
2,278,204
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,119,898
|
|
1993
|
115,700
|
2,278,204
|
6,355,060
|
16,012,743
|
5,041,828
|
|
1994
|
115,700
|
2,476,473
|
6,341,875
|
16,012,743
|
5,041,828
|
|
1995
|
115,700
|
2,690,391
|
5,352,660
|
16,838,933
|
4,960,828
|
|
1996
|
115,700
|
2,710,995
|
5,345,313
|
16,838,933
|
4,960,828
|
|
1997
|
115,700
|
2,710,995
|
5,297,313
|
17,241,183
|
4,956,828
|
|
1998
|
115,700
|
2,716,595
|
5,297,313
|
17,222,333
|
5,109,328
|
|
1999
|
115,700
|
2,716,595
|
5,297,313
|
17,222,333
|
5,109,328
|
|
2000
|
115,700
|
2,383,519
|
5,270,381
|
19,170,805
|
5,630,488
|
|
2001
|
115,700
|
2,383,519
|
5,270,381
|
19,289,105
|
5,630,488
|
|
지 구
연도별
|
특정가구
정비지구
|
자연환경
보존지구
|
아파트지구
|
도시설계
지 구
|
학교시설
보호지구
|
공용시설
보호지구
|
취락지구
|
|
1965
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3,516,000
|
-
|
-
|
|
1970
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3,531,727
|
238,402
|
-
|
|
1980
|
1,025,840
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
--
|
|
1981
|
1,025,840
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
-
|
|
1982
|
1,025,840
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
-
|
|
1983
|
1,025,840
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
-
|
|
1984
|
1,025,840
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
-
|
|
1985
|
-
|
115,700
|
-
|
-
|
2,379,300
|
-
|
-
|
|
1986
|
-
|
115,700
|
2,152,998
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1987
|
-
|
115,700
|
2,147,316
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1988
|
-
|
115,700
|
2,147,316
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1989
|
-
|
-
|
2,147,316
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1990
|
-
|
-
|
2,147,316
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1991
|
-
|
-
|
2,146,826
|
-
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1992
|
-
|
-
|
2,146,229
|
3,153,491
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1993
|
-
|
-
|
-
|
3,166,041
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1994
|
-
|
-
|
2,146,229
|
3,173,621
|
2,291,800
|
-
|
-
|
|
1995
|
-
|
-
|
2,146,229
|
3,701,205.5
|
2,287,450
|
341,800
|
-
|
|
1996
|
-
|
-
|
2,062,370
|
6,212,005.5
|
2,287,450
|
341,800
|
-
|
|
1997
|
-
|
-
|
2,062,370
|
6,209,432.9
|
2,287,450
|
341,800
|
18,570
|
|
1998
|
-
|
-
|
2,062,370
|
6,209,432.9
|
2,287,450
|
341,800
|
18,570
|
|
1999
|
-
|
-
|
2,062,370
|
6,209,432.9
|
2,287,450
|
341,800
|
18,570
|
|
2000
|
-
|
-
|
2,062,371
|
-
|
2,287,450
|
341,800
|
214,470
|
|
2001
|
-
|
-
|
2,105,336
|
-
|
2,287,450
|
341,800
|
214,470
|
다. 도시계획도로
도로는 도시를 구성하는 도시계획시설로서 토지이용과 더불어 도시의 기본적 요소이며, 또한
도시의 산업, 경제, 정치, 문화 등 제반기능과 지역구조, 도시형태를 좌우하는 것이므로 도로계획은 도시계획상 가장 중요한 것이다.
특히 해상도시인 부산은 도시중심권으로 이동하는 제 차량의 시간적 변동이 격심하여 현대적인 도로계획 및 시설의 확장이 절실히 요청된다,
2001년 12월 31일 현재 도로현황은 다음과 같다.
도시계획시설(도로)총괄현황
|
등 급
|
류 별
|
폭원(m)
|
계 획
|
비 고
|
|
노 선 수
|
연 장 (m)
|
면 적(㎡)
|
|
계
|
|
8,878
|
3,149,960
|
44,191,858
|
|
|
광 로
|
1
|
70m이상
|
-
|
-
|
-
|
|
|
2
|
50m이상
|
9
|
54,991
|
2,749,550
|
|
|
3
|
40m이상
|
24
|
92,415
|
3,696,600
|
|
|
대 로
|
1
|
35m이상
|
31
|
135,456
|
4,784,645
|
|
|
2
|
30m이상
|
66
|
156,151
|
4,732,660
|
|
|
3
|
25m이상
|
103
|
180,531
|
4,649,977
|
|
|
중 로
|
1
|
20m이상
|
221
|
223,883
|
4,477,660
|
|
|
2
|
15m이상
|
353
|
193,294
|
2,899,410
|
|
|
3
|
12m이상
|
341
|
289,962
|
3,479,112
|
|
|
소 로
|
1
|
10m이상
|
582
|
212,155
|
2,141,616
|
|
|
2
|
8m이상
|
1,745
|
448,226
|
3,582,500
|
|
|
3
|
8m미만
|
5,404
|
1,162,932
|
6,863,648
|
|
1.도시계획구역
2.도시기본계획
3.도시계획 현황
4.센텀시티개발
5.동ㆍ서부산권 개발
|
