부산시보

동부산관광단지 개발 날개 단다

정부, 10월부터 그린벨트 해제지역 건축물 높이 제한 폐지

민자유치 활성화 기대

엄격한 건축물 높이 제한으로 사업성이 낮다는 평가를 받았던 동부산관광단지 개발이 날개를 달게 됐다.

정부가 부산시 요청을 수용, 오는 10월부터 개발제한구역(GB) 해제지역의 상업·업무시설 건물 층수제한 규정을 완화하기로 결정, 5층 이하 건물만 허용되던 동부산관광단지 개발 예정지에 국내외 민간자본 유치가 활성화될 것으로 보이기 때문이다.

부산광역시는 기장군 GB 해제구역에 들어설 동부산관광단지가 '관광사업 또는 광역권 발전사업의 건축물 높이는 5층 이하로 제한한다'는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 묶여 국제 수준의 4계절 체류형 관광지로 조성하는데 어려움이 크다며 이의 완화를 줄기차게 요구해 왔다. 건축물을 5층 이하로 제한하면 호텔이나 콘도를 비롯, 랜드마크의 성격을 가진 건축물이 공간 활용은 커녕 조망권 조차 확보하지 못하기 때문이다.

부산시 신창호 동부산개발팀장은 "동부산관광단지의 층고 제한을 풀기 위해 정부와 1년이 넘는 협의 끝에 성과를 거뒀다"면서 "경관과 지역여건에 맞게 랜드마크 성격의 건축물 층고를 높이도록 조정하면 민자 유치에도 가속도가 붙을 것"으로 전망했다.

부산시는 지난 5월 두바이 '알알리 그룹'과 동부산관광단지 전체 개발에 대한 기본협약을 체결하고 본격적인 개발을 앞두고 있는 상태. 건축물 높이제한 폐지에 따라 부산시는 알알리 그룹으로부터 토지이용계획을 제출 받아 최종 마스터플랜 마련을 협의하는 등 절차 추진에도 힘을 쏟고 있다.