오랫동안 아파트에 살면서 관리비고지서가 나오면 자세히 보지 않고 나오는 대로 성실히 납부만 했었습니다.
가끔씩 관리사무소 비리에 대해 뉴스를 접하기는 했으나 별 관심도 없었습니다.
며칠 전 아는 분이 부산시청 홈페이지에 올라 온 청원글(청원번호 1703)을 보여주었습니다.
우리 아파트 정직한 관리비는 어디로 갔나요? 부산시민 개인정보는 봉인가요? 라는 제목의 청원글이었습니다.
설마 우리 아파트는 아니겠지라고 생각하다가, 혹시나 해서 관리사무소에 전산용역계약서를 복사해 달라고 요청하였습니다. 관리사무소에서는 어디에 사용할 거냐면서 복사를 해주지 않다가, 관리소장이 구청에 물어보더니 그제서야 복사를 해 주었습니다.
깜짝 놀란 것은 제가 살고 있는 아파트에도 개인사업자와 계약을 체결하였다가 뜬금없이 계약서의 변경도 없는데 (주)OOOO에게 전산용역비를 지급하였습니다. 회사에서도 개인사업자와 주식회사간에 채권을 양도양수하기도 합니다. 그러나, 회사에서는 채권이 양도되면 양도인이 채무자에게 채권양도통지를 합니다.
아파트에서도 별반 다를 바가 없다고 여겨지는데 그런 절차도 없이 전산용역비를 (주)OOOO에게 지급한 이유가 궁금합니다.
그래서, 저도 우리 아파트와 2020년도에 경쟁입찰(최저입찰)한 아파트간의 전산용역금액을 비교해 보았습니다. 놀랍게도 전산용역을 경쟁입찰한 아파트가 거의 없었습니다. 전산용역을 경쟁입찰한 아파트 관리사무소가 존경스러울 정도였습니다.
우리 아파트의 1년 전산수수료(3,360,000원)와 우리 아파트와 비슷한 규모의 아파트 중 최저입찰로 계약한 A아파트의 전산수수료(1,656,000원)를 비교해보니 약 2배 차이가 있었습니다.
우리 아파트는 약 20년 정도 되었는데, A아파트의 전산수수료로 계산해 보면 20년동안 3천4백여만원을 더 내고 있었다는 생각이 들었습니다.
부산의 아파트에 거주하는 가구수가 83만 세대 정도라고 합니다.
부산시 아파트 가구당 전산수수료가 200원씩만 절약되어도 1년이면 약 20억에 가까운 돈이 절약됩니다.
부산시의 올해 2022년도 사업명세서에 공동주택관리 투명성 강화예산으로 7천8백6십만원이 책정되어 있습니다.
전산용역비를 200원씩만 절약하여 2022년도 공동주택관리 투명성 강화 예산으로 사용한다면 부산 아파트 투명성을 위한 예산은 25배 더 지원되지 되지 않을까요?
제 생각이 억지스러운 주장인지, 시정되어야 하는 문제인지 부산시민 여러분께 여쭙고 싶습니다.
부산시청 관계자 여러분, 전산수수료 계약관리가 법에 맞게 진행되었는지 조사와 감독해 주십시오.
답변
○ 평소 시정발전에 가져주신 관심과 협조에 감사드리며, 아파트 전산용역업체 선정 관련 시민청원에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.
○ 아파트 전산용역업체 선정 시 수의계약 사항과 관련하여 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호 규정에 따른 의무관리대상 공동주택에서
관리비등의 집행을 위한 사업자를 선정하려는 경우에는 법 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정 지침」에 따라야 하며,
용역 금액이 3백만원 이하인 경우, 기존 사업자의 사업수행실적 평가에 따른 계약 등 수의계약이 가능한 경우를 제외하고는 경쟁입찰을 하여야 합니다.
○ 이에 따라 우리 시에서는 공동주택의 감독 권한이 있는 구‧군(건축과)에 공동주택 전산용역업체 선정 과정에서 법령 위반사항 여부에 대하여 조사하고
위반사항이 있을 경우 관련 규정에 적합하게 처리토록 통보하였으며, 향후에도 공동주택이 관련 법령에 적합하게 관리될 수 있도록 구‧군에 관리‧감독을 요청하였습니다.
○ 또한 대한주택관리사협회(부산시회)에 주택관리사 교육 시 해당 내용을 포함하고 회원들에게 공지토록 요청하였음을 알려드립니다.
○ 귀하의 청원에 대하여 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 청원 답변과 관련하여 추가 문의 사항이 있는 경우 아래 번호로 연락주시면 상세히 답변드리도록 하겠습니다. 감사합니다.
○ 답변자 : 부산광역시 주택정책과장[문의처: 주택정책과☎888-3544]
댓글달기 (총 86건)
- 신**
- 2022-02-07 15:31:51
- 내용
-
눈먼돈관리비 문제가 엄청 심각합니다!공감합니다!!!!!!! 1765번 부산시민안전위협하는 수근종합건설.... 공감으로 힘주십시오♡♡
- 최**
- 2022-02-07 15:27:44
- 내용
-
입찰로 투명하게 계약을 하면을 될 일을 관리소장이 무슨 이유로 비싸게 수의계약을 하는지 밝혀냅시다.
- 박**
- 2022-02-04 09:14:28
- 내용
-
매우공감합니다 이번기회에 제대로 바로 잡읍시다
- 양**
- 2022-02-03 15:32:10
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-02-03 15:27:50
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-02-03 15:27:47
- 내용
-
공감합니다
- 홍**
- 2022-02-03 13:30:31
- 내용
-
공감합니다.
- 강**
- 2022-02-03 12:00:46
- 내용
-
공감합니다
- 강**
- 2022-02-03 12:00:06
- 내용
-
공감합니다
- 남**
- 2022-02-03 11:57:46
- 내용
-
관리비도 철저히 조사해봐야합니다 전산수수료 분명 문제 있군요
- 강**
- 2022-02-03 11:48:54
- 내용
-
공감합니다
- 오**
- 2022-02-03 11:32:53
- 내용
-
공감합니다
- 정**
- 2022-02-03 11:32:26
- 내용
-
공감합니다.
- 최**
- 2022-02-03 11:01:59
- 내용
-
공감합니다
- 양**
- 2022-02-03 10:54:26
- 내용
-
공감합니다
- 한**
- 2022-02-03 09:57:22
- 내용
-
청원 관련하여 기사가 나왔네요~ http://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=89272
- 유*
- 2022-02-03 09:26:39
- 내용
-
공감합니다.
- 이**
- 2022-02-02 15:34:02
- 내용
-
공감합니다
- 박**
- 2022-02-02 15:21:13
- 내용
-
공감합니다.
- 안**
- 2022-02-01 18:49:49
- 내용
-
관리비 절감을 하는데 지자체의 적극적인 실태조사가 필요할 듯 보입니다. 안나가도 될 관리비 .....
- 박**
- 2022-01-31 15:13:31
- 내용
-
공감합니다.
- 배**
- 2022-01-31 11:53:22
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-31 11:50:29
- 내용
-
공감합니다.
- 김**
- 2022-01-31 10:28:55
- 내용
-
공감합니다
- 배**
- 2022-01-31 10:28:50
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-27 13:51:20
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-26 10:20:30
- 내용
-
공감합니다.
- 김**
- 2022-01-26 09:21:17
- 내용
-
공감합니다
- 이**
- 2022-01-25 22:00:33
- 내용
-
이파트 괸리비는 투명해야 합니다. 괸리사무소에서는 경쟁입찰을 통해서 아파트입주민들이 한푼이라도 절약될수 있도록 모두 각성합시다
- 차**
- 2022-01-24 17:36:23
- 내용
-
이를 방치하다간 피해금액만 나날이 커질 것으로 예상됩니다. 부산시청의 적극적인 조사가 필요합니다.
- 유**
- 2022-01-24 10:32:52
- 내용
-
공식적으로 항의합니다. 말이 안되는 상황입니다. 철저한 조사 요구합니다.
- 양**
- 2022-01-21 15:45:36
- 내용
-
공감합니다
- 한**
- 2022-01-21 15:41:22
- 내용
-
공감합니다. 이렇게 안나가도 될 관리비가 더 나갔다니 정말 치가 떨립니다.
- 장**
- 2022-01-21 15:10:40
- 내용
-
공감합니다
- 박**
- 2022-01-21 14:37:23
- 내용
-
공감합니다!
- 양**
- 2022-01-21 14:34:55
- 내용
-
매우 공감합니다
- 옥**
- 2022-01-21 13:58:04
- 내용
-
공감합니다
- 민**
- 2022-01-21 05:37:10
- 내용
-
공감합니다 정직한 사회를 위한 부산시의 철저한 조사를 촉구합니다
- 한**
- 2022-01-20 21:29:52
- 내용
-
공감합니다. 철저히 조사해 주세요.
- 전**
- 2022-01-20 15:16:36
- 내용
-
공감합니다.
- 송**
- 2022-01-20 11:26:32
- 내용
-
공감합니다
- 박**
- 2022-01-19 17:12:31
- 내용
-
공감합니다. 이전 청원도 봤었는데 정말 문제가 많은것같네요 ;;
- 국**
- 2022-01-19 17:00:33
- 내용
-
공감합니다.
- 유**
- 2022-01-19 15:05:15
- 내용
-
공감합니다.
- 이**
- 2022-01-19 12:16:41
- 내용
-
공감합니다. 올바른 조사가 진행되어야 한다고 생각합니다
- 이**
- 2022-01-19 11:00:08
- 내용
-
공감합니다
- 이**
- 2022-01-18 14:56:04
- 내용
-
공감합니다.
- 박**
- 2022-01-18 14:48:13
- 내용
-
으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง 으이구 인간아 ᕙ( ︡’︡益’︠)ง
- 김**
- 2022-01-18 14:41:43
- 내용
-
공감합니다
- 정**
- 2022-01-18 13:37:06
- 내용
-
끊임없이 문제가 되고있는데 공정한심사와 조사를부탁드립니다
- 김**
- 2022-01-18 13:36:26
- 내용
-
공감합니다. 제대로 된 절차를 따라야하고 절약 가능한 부분은 분영히 챙해져야 한다고 봅니다.
- 방**
- 2022-01-18 13:36:13
- 내용
-
입주민도 모르는사이에 무지막지한 돈이 흘러나가네요ㅠㅠ 바로잡아야겠습니다
- 손**
- 2022-01-18 13:36:04
- 내용
-
정직한 관리비가 꼭 필요한 시점이네요. 완전 너무 공감합니다.
- 오**
- 2022-01-18 12:35:27
- 내용
-
공감합니다.
- 윤**
- 2022-01-18 12:01:43
- 내용
-
공감합니다.
- 김**
- 2022-01-18 10:37:00
- 내용
-
공감합니다.
- 황**
- 2022-01-18 09:54:45
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-18 09:42:26
- 내용
-
공감합니다 아파트 관리비 절감을 위해 확실한 조치 강구해야합니다
- 김**
- 2022-01-18 09:13:00
- 내용
-
문제를 해결해 봅시다
- 방**
- 2022-01-18 08:25:26
- 내용
-
용역비라는게 발생한다면 입주민한테 사전 승인을 받아야하는거 아닌가요?
- 이**
- 2022-01-17 18:27:49
- 내용
-
정확 지적을 해주신 작성자님께 존경의 말씀을 드리고 싶습니다. 공감하고 꼭 부산시에서는 전수조사를 해야될 것입니다!
- 이**
- 2022-01-17 17:20:55
- 내용
-
관리비가 눈먼 돈 맞군요. 관리사무소 문제인가요? 입주자대표회의 문제인가요? 아니면 정부 문제인가요? 몇년전부터 어느 탤런트분께서 관리비가 문제라고 하셨던거 같은데... 이건 해결이 안되는 건가요?
- 김**
- 2022-01-17 09:19:04
- 내용
-
공감합니다. 투명한 관리 및 감독이 필요하다고 생각되네요!!
- 윤**
- 2022-01-17 08:56:10
- 내용
-
이런일도 다있군요...관리비에 관심을 가져야 겠어요
- 김**
- 2022-01-16 23:29:27
- 내용
-
공감합니다.
- 김**
- 2022-01-16 21:25:10
- 내용
-
공감합니다 입주민들이 관리비 세부 항목에 대해서 좀 더 관심을 가지고 보아야할 것 같습니다
- 도**
- 2022-01-16 09:32:37
- 내용
-
세상에 어떻게 이런일이 수 십년간 벌어지고 있었는데도 아무도 몰랐다는게 말이 됩니까 협회와 전산업체가 한통속으로 입주민을 상대로 벌인 사기극
- 조**
- 2022-01-15 23:59:34
- 내용
-
공감합니다! 관리비 절감을 위해서는 최저가입찰이 필요하겠습니다.
- 임**
- 2022-01-15 22:06:50
- 내용
-
공감합니다
- 양**
- 2022-01-15 21:58:17
- 내용
-
공감합니다
- 송**
- 2022-01-15 21:54:15
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-15 21:50:50
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-15 21:40:42
- 내용
-
공감합니다
- 고**
- 2022-01-15 09:51:26
- 내용
-
공감합니다. 해당 관청의 철저한 조사가 필요합니다.
- 함**
- 2022-01-15 09:41:34
- 내용
-
공감합니다.
- 홍**
- 2022-01-14 23:08:31
- 내용
-
공감합니다 저도 당장 우리 아파트 전산자료 계약서 검토 해봐야겠네요
- 최**
- 2022-01-14 20:03:09
- 내용
-
부산시에 문제가 있는 단지가 한두 곳이 아닌가 봅니다. 부산시에서 나서서 해결을 해야 합니다.
- 우**
- 2022-01-14 16:26:37
- 내용
-
공감합니다
- 정**
- 2022-01-14 16:24:31
- 내용
-
공감합니다
- 황**
- 2022-01-14 15:51:09
- 내용
-
공감합니다. 관리비 전산업체 선정 절차에 부산시민들의 관심이 꼭 필요해 보입니다.
- 조**
- 2022-01-14 15:46:11
- 내용
-
공감합니다
- 조**
- 2022-01-14 15:45:57
- 내용
-
공감합니다
- 이**
- 2022-01-14 12:26:35
- 내용
-
공감합니다
- 김**
- 2022-01-14 12:24:36
- 내용
-
앞전 청원도 봤었는데 정말 문제가 많네요. 부산 아파트 전체 전수조사 필요합니다
- 한**
- 2022-01-14 11:18:21
- 내용
-
저도 청원봤어요~ 부산시청에서 철저히 조사해야합니다 아래 주소는 청원번호 1703 글입니다. https://www.busan.go.kr/simin/suggest02/1515745?curPage=&srchBeginDt=&srchEndDt=&srchKey=&srchText=&srchCtgry=
- 김**
- 2022-01-13 21:00:19
- 내용
-
공감합니다. 이렇게 안나가도 될 관리비가 더 나갔다니 정말 치가 떨립니다.