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아이콘이미지 머물자리론
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목돈 마련이 어려운 청년의 안정적인 주거지원을 위해 임차보증금 대출과 이자를 지원하여
청년의 주거생활 안정에 기여

사업내용

  • 신청기간 : '22.8.16. 09:00 ~ 9.4. 18:00 * 공고문 참고
  • 모집대상 : 500명
  • 지원대상 ​: 부산시 주민등록이 되어 있는 만19~34세 무주택 청년(신혼부부 제외)
    • 대상주택 : 임차보증금 2억원이하이면서 전월세전환율 6.1%이하 ※ 건축물 대장상 주택이 아닌 곳은 불가
    • 소득기준 : 본인(부부합산) 연소득 4천만원 이하 ※ 소득심사는 협약은행에서 별도 실시
    지원내용 : 대출이자 전액 지원
    •  대출취급은행: 부산은행
    •  대출최대한도 : 1억원 이내(임차보증금의 90% 범위 내 ▹ 나머지 본인 부담)
      실제 대출가능금액은 금융기관(한국주택금융공사, 부산은행) 제 규정에 따라 다르며, 부산시 자격요건에 해당되어 선정되더라도 부산은행한국주택금융공사에서 대출(보증)심사 및 신용평가, 소득심사는 별도 실시하며 그 결과에 따라 제외될 수 있음.
  • 지원체계
    부산광역시
    대출이자 지원 대상자 선정
    부산은행
    대출심사 및 대출실행
    한국주택금융공사
    대출 보증
  • 안내(머물자리론 설명) 및 홍보 영상

    ※ 안내영상은 2분기(신청시기)의 내용을 바탕으로 제작되었으나 신청 전, 참고 요망

    안내(머물자리론 설명) 영상보기
    안녕하십니까? 강정규입니다.
    부산에서 일하고, 부산에서 삶을 꾸리는 청년세대가 약 60만이라는데요 지금 집을 구하고 있는 청년이라면 주목해야 할 청년정책사업이 있습니다! 청년 임차보증금을 지원하는 머물자리론 오늘은 이 머물자리론에 대해 알아봅니다

    머물자리론 이름부터 왠지 든든~하고 푸근~하죠? 머물자리론이 뭐냐!? 부산 청년들이 머물자리, 즉 집을 구하는데 필요한 임차보증금 대출과 대출이자를 지원하는 사업인데요.

    부산시가 대출이자 지원 대상자를 선정하면 부산은행이 대출심사와 대출을 실행하고 한국주택금융공사가 대출보증을 담당하는 시스템으로 운영됩니다.

    부산시에서는 2022년 한 해 동안 세 번에 나눠서 대상자를 모집할 계획인데요 5월 16일부터 6월 12일까지 진행되는 2분기에는 총 500명까지 대상자를 모집하구요.
    대출한도는? 개인차가 있겠지만, 임차보증금의 90%퍼센트에 한해 최대 1억원까지 대출 가능합니다!
    대출이자는 부산시가 전액 지원한다고 합니다.
    집을 구하는 청년에게는 정말 유용한 지원이 될텐데요. 과연 어떤 청년들이 이 혜택을 누릴 수 있을지 자격요건부터 하나! 하나! 꼼꼼~하게 알아보시죠!
    머물자리론의 신청대상자는 일단 청년! 마음만 청년? 안됩니다! 정확한 기준이 있습니다. 몇 가지 간단한 질문으로 자기검증을 해볼 수 있는데요 첫째, 나는 현재 만 19세 이상 만 34세 이하인 청년인가요? 둘째, 나는 현재 부산시에 주민등록이 된 ‘무주택 세대주’인가요? 여기서 현재란, 신청일 기준입니다. 셋째, 나의 연소득이 4천만 원 이하인가요? 부부일 경우는 부부합산 4천만원입니다. 넷쨰, 임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5%이상을 지불한 상태인가요?

    이 네 가지 조건을 충족하면서 독립세대를 구성하고자 하는 청년이면 머물자리론 신청대상자에 해당합니다.
    우리 집의 행복이 되고

    단, 몇 가지 제외 기준이 있는데요. 기초생활수급자이거나 정부의 다른 주거지원정책에 참여하고 있거나 머물자리론에 참여한 이력이 있는 분들은 제외된다는 점 유의하십시요!

    여기서 ‘세대주’ 개념이 좀 헷갈리실 거예요. 개념도를 잠시 볼까요?

    등본상의 세대주 본인과 배우자는 물론 본인과 배우자의 형제자매 본인의 배우자의 부모와 조부모 그리고 본인과 배우자의 직계비속 즉 자녀와 그 배우자 그리고 손자까지! 세대주 인정범위가 이렇게 넓습니다. 그런데 이 중에서 만19세부터 34세의 연령조건을 충족하는 대상을 생각해볼 때 등본상 세대주의 배우자, 형제자매 그리고 자녀, 손자까지가 신청대상이 될 수 있겠죠?

    예를 들어 주민등록 등본상의 세대주가 홍길동씨인데 신청자인 청년이 홍길동 씨의 손자로 등록되어 있다! 이 손자는 머물자리론 신청할 수 있을까요? 무주택자가 맞다면 손자는 세대주에 해당합니다. 머물자리론 신청 가능합니다!

    작년까지는 등본상의 세대주 본인만 신청이 가능했는데요 올해부터는 세대주 요건이 크게 완화됐으니 좀 더 많은 청년들이 신청할 수 있을 겁니다.

    주택기준에 따른 자격요건도 알아볼까요?

    머물자리론 지원 대상 주택은 부산시 소재의 주택 및 주거용 오피스텔로 임차보증금이 2억원 이하여야 하구요 전·월세 전환율이 6.1%이하인 주택만 가능합니다.

    간혹 전·월세 전환율을 어떻게 계산하느냐고 당황스러워하는 분들도 계신데, 머물자리론 신청 페이지에서 자동 계산해드리니 참고하시고 여기서는 PASS!!

    이렇게 자격요건 점검이 끝났다면 이제 머물자리론 신청절차 알아보겠습니다!

    신청과 대상자 선정은 부산시에서 담당하는데요. 온라인으로 진행됩니다. 자, 인터넷 ‘부산청년플래폼’ www.busan.go.kr/young 에 접속하는 걸로 시작됩니다. 오~ 청년지대네요! 여기서 주거 메뉴 항목을 클릭하시면 머물자리론이 바로 나타납니다.

    머물자리론 소개도 다시 한 번 살펴보시고, 신청하기로 들어가셔서 로그인 하시고 진행하시면 됩니다.

    대한민국 청년들 모두 스마트해서 청년지대에 접속만 하시면 쉽게 신청할 수 있을 겁니다.

    그런데 머물자리론 신청과정에서 많은 분들이 신청시기에 대해 물어보신다네요. 자세히 짚고 넘어갈까요?

    신청시기는 신규임차계약이냐, 갱신임차계약이냐에 따라 다릅니다. 또 대출금의 용도에 따라서도 다릅니다. 그래서 크게 세 가지 경우로 나뉘는데요.

    우선, 신규임차계약의 경우부터 알아보죠.

    아직 입주하지 않은 상태에서 임차보증금의 부족분, 즉 잔금이 필요한 경우입니다.

    이 경우, 회차별 접수기간의 마지막 날을 기준으로 계약서상의 잔금지급일이 1개월 이후여야 합니다.

    만약 계약서상 잔금지급일이 6월24일이라면, 1개월 이상 전에 신청해야 하니 1회차에만 신청 가능하다는 얘깁니다.

    두 번째는 대환자금 등을 위한 신규임차계약의 경우입니다. 이미 전세입주와 잔금지급을 완료한 분들이 대상입니다.

    이 경우는 잔금지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날이 접수기간 말일을 기준으로 2개월 이내여야 합니다.

    은행에서 취급하는 전세대출의 대출유효기간이 “잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내”이기때문에 부산시의 지원대상자 선정기간과 부산은행의 지원대상자 선정기간이 약 한달 정도 소요된다는 것을 고려할 때 2개월 이내에 신청을 해야 하기 때문입니다.

    세 번째는 대환자금 등을 위한 갱신임차계약입니다. 역시 이미 전세입주와 잔금지급을 완료한 분들이 대상이죠.

    여기서는 계약 갱신일이 기준이 되는데요. 임대차계약상의 계약만료일 다음 날이 ‘계약갱신일’입니다.

    이 경우는 접수기간 마지막 날을 기준으로 계약갱신일로부터 2개월 이내여야 합니다. 단, 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야 하구요.

    예를 들어 신청자는 계약갱신일이 3월24일이라면 1회차에만 신청이 가능하겠네요.

    이렇게 신청자가 온라인신청까지 하면 부산시에서 심사하여 대상자를 선정하게 되는데요 처음부터 이후 대출절차까지 다시 한번 정리해볼까요? 다이아그램으로 준비했습니다. 보시고, 눈으로 찰칵! 기억해두세요.

    참고로 신청 후 부산시의 심사기간은 1 - 2주, 은행의 대출심사기간이 보름 정도 소요되기 때문에 신규 임차계약의 경우, 잔금지급일은 최소 1개월 후가 되겠지요? 지원대상자 선정 공고는 5월31일부터 매주 발표할 예정입니다.

    부산 청년들의 일상을 응원하는 머물자리론! 이 정도는 당장이라도 신청하시겠죠? 끝으로 선물 하나 더 준비했습니다 자주 물어보시는 질문들 모아 모아서! 머물자리론, 그래도 궁금한 몇 가지 top5 쿠키영상으로 달아드립니다! 꿈꾸는 부산 청년들의 미래를 응원하며 지금까지 강정규였습니다.
    홍보 영상보기
    저 수많은 불빛 중에 내 청춘 머물곳 하나 없다니..
    하늘을 봐! 널위해 반짝이고 있잖아!

    머물자리론

    부산청년임차보증금 대출 및 대출이자 지원 사업

    부산청년임차보증금 대출 및 대출이자 지원 사업
    만19세~34세 무주택 청년대상 신청일 현재 부산시 주민등록
    부산청년임차보증금 대출 및 대출이자 지원 사업

    주택임차보증금 용도 최대 1억원 대출(부산은행)

    8월 16일부터 9월 4일까지 500명!

    반짝이는 청년의 꿈을 응원합니다!
  • 분기별 모집계획
    머물자리론 분기별 모집계획표 : 분기, 1분기, 2분기, 3분기, 4분기 구성
    분기 1분기 2분기 3분기 4분기
    공고일 (예정) 1월말 4월말 7월말 10.12.
    신청기간 (예정) 2.14. ~ 3.6. 5.16. ~ 6.12. 8.16. ~ 9.4. 10.24.~ 11.13.

※ 자세한 사항은 공고문 및 공지사항을 참고 바랍니다.


담당부서 : 부산광역시 청년희망정책과(☎. 051-120)