전재수 시장님 우선 당선된거 축하드립니다.
전재수시장님의 통찰력과 부산에대한 사랑 그리고 비젼을 보고 이번 선거에서 지지를 하였습니다.
최근 뉴스에도 많이 나오시고 역점사업 중 하나로 부산북항돔구장 복합개발을 누구보다 앞서서 추진중이신 것으로 알고 있습니다.
그리고 국힘 곽규택의원과도 협치를 통해 상생모델을 마련하시는 점에 있어 큰 울림이 있습니다.
현재 관련기관과의 협의나 중앙정부와의 협력이나 여러구상이 있으시겠지만, 북항에 부지를 선정함에 있어 꼭 제안 드리고 싶어서 이런 글을 원래 잘 안적는데 말씀 전합니다.
현재의 부지후보로 떠오르고 있는 랜드마크부지는 얼핏보면 좋은 부지라 생각 들 수 있지만, 조금 더 자세히 들여다보면 몇 가지 문제점이 있어 살짝 옆으로 위치를 옮겼으면 좋겠습니다.
첫째, 생각보다 부지가 협소합니다. 따라서 돔구장이 들어서면 주변의 오픈스페이스가 사라져 돔구장의 거대한 구조물이 바다와 수변지역을 단절시키는 부작용이 있어 답답함을 줄 수 있습니다.
두번째, 정중앙에 돔구장이 들어서면 북항의 스카이라인 밸런스가 무너지는 형상이 될 수 있습니다. q북항의 스카이라인이라는 것은 부산항의 뒷 배경의 산세의 라인과 건물의 밸런스의 조화가 핵심인데 부산북항의 스카이라인이나 정 가운데 돔구장을 건설하면 중앙에 하부로 시선이 집중되어 스카이라인의 삼각형 라인이 망지고 무게중심이 가운데하부로 쏠려 도시미관적으로 안 좋을 수 있습니다.
세번째는 매립을 한지 얼마안된 연약지반이라 초고층을 세울때 협소한 면적에 파일을 박아 지탱하는것 보다 땅이 돔구장 전체경기장을 지탱해야하는 면적이 커, 자칫 지반이 가라앉는 등의 불가항력적인 상황이 생길 수가 있습니다.
네번째는 부산역과 원도심지역인 중동서영도구주민들의 접근성은 좋지만, 부산진,남구부터 윗 지역은 접근성이 부산역까지 내려가야되서 좋지 않습니다.
따라서 랜드마크부지는 장기적인 투자를 위해 비워두고, 공원을 임시로 조성해놓고,
대신에 파일첨부해드렸듯이 북항2단계지역인 자성대부두(부산항5부두)의 끝트머리(즉, 부산항국제여객터미널 바로 옆 지역)에 돔구장을 건설할 것을 제안드립니다.
여기에는 위에서 말씀드린 단점이 대부분 상쇄될 뿐아니라, 더 좋은 부가가치가 생길 수 있습니다.
첫번째, 랜드마크부지보다 부지가 훨씬 넓습니다. 첨부파일에 드린 부지는 뒤로 더 확장이 가능한 부지가 있으며 북항돔구장건설뒤 2단계 나머지 부지에 임시로 주차장을 설치할 수도 있으며 공사의 위험성에서 안전합니다. 게다가 더 넓은 부지가 확보되므로 오픈스페이스공간창출이 되어 공간의 시각적 답답함이 사라지고, 개방감을 부산시민들이 느낄 수 있을겁니다.
두번째, 북항 전체의 스카이라인 밸런스가 상당히 잡힙니다. 첨부파일에서도 보이시겠지만 랜드마크부지를 중심으로 왼쪽은 롯데타워및 용두산공원일대, 오른쪽으로는 돔구장이 보이므로 스카이라인의 안정성을 가져다주고 심미적으로 아름답습니다.
세번째 매립을 한지 오래된 지역이고, 그동안 수많은 컨테이너들을 쌓아온무게로 인해 지반이 안정화되어있습니다. 공사를 해도 지반침하우려가 매립한지 얼마 안된 랜드마크부지보다 안정적이라 불가항력적 상황발생이 대부분 차단됩니다.
네번째 살짝 옆에 옮기는 것임에도 불구하고, 부산역과 원도심지역인 중동서영도구주민들의 접근성은 물론 부산진,남구부터 윗 지역에서 1호선 범내골이나 좌천역, 그리고 해운대수영지역에서는 2호선 문현역이 트램(부산항선)과 근거리에 환승되므로 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
여기에 더해서 부가가치적인 효과가 발생합니다.
북항재개발 2단계에 돔구장이 들어서면, 2단계 개발의 첫 신호탄이 쏘아올려지는 것이고 이를 마중물로하여 2단계의 개발 총성을 시장님께서 올리시는 것이됩니다.
이러한 파생효과로 인해 1단계의 랜드마크부지도 가치가상승하여 투자자들이 사업성이 올라 더 흥미를 가지게 될 것이고 북항재개발 1단계 및 2단계까지 개발에 촉진제가 되며 문현금융단지와 동천일대의 연계를 통해 도심연계강화로 부산에 수많은 기업들이 사옥부지를 마련하게되어 진정한 원도심부활, 즉 부산의 부활을 맞이하게 될 첫단추가 될 것으로 봅니다.
단순히 부지위치를 살짝 옆으로 옮기는 것만으로도 생각지 못한 단점들과 시민들의 여러우려를 불식시키고 수많은 장점과 파생 효과가 발생될 수 있으므로 꼭 고려를 부탁드립니다..
첨부파일에 제가 제안하는 부지의 위치를 첨부해 올려드리도록 하겠습니다.
수많은 제안을 받으시겠지만 부산의 백년대계를 위한 큰 구상속에 이 제안을 그냥 스쳐지나치지 마시고 진지하게 검토해주시면 정말 감사하겠습니다. 부산의 발전을 위해 시장님과 시민들이 함께 소통하며 나아가는 모습에서 큰 기대감이 생깁니다. 감사합니다.