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“부산시민공원, 시민 모두의 열린 공간으로”

공원 주변 재정비구역 아파트 평균 층수 낮춰
35층 이상 29→22개…35층 이하 1→18개 동
모든 단지 울타리 없애 시민 접근성 높여
자연지형 최대한 살린 도심 속 ‘파크시티’로

내용

△공공성 확보와 개인 재산권 행사로 사업추진에 어려움을 보여온 부산시민공원 주변 재정비촉진구역 사업이 마침내 합의점을 찾았다. 재정비구역에 들어서는 아파트의 평균 층수는 낮추고 시민의 공원 접근성은 높이는 방향으로 부산시와 조합 측이 합의했다(사진은 부산시민공원 전경).  사진·문진우



부산시민공원 재정비촉진사업 합의

부산시민공원이 다시 한번 온전히 시민의 품으로 돌아온다. 시민 모두의 열린 공원으로 더 많은 사랑을 받는다. 공공성 확보와 개인 재산권 행사로 사업추진에 어려움을 보여온 부산시민공원 주변 재정비촉진구역 사업이 마침내 합의점을 찾았다. 재정비구역에 들어서는 아파트의 평균 층수는 낮추고 시민의 공원 접근성은 높이는 방향으로 부산광역시와 조합 측이 합의했다.

부산시는 지난 10월 17일 1년간 난항을 겪던 부산시민공원 주변 재정비촉진사업의 합의안을 공개했다. 이 자리에는 부산시장과 부산시 총괄건축가, 부산진구청장, 재정비촉진구역 조합장 등이 함께했다.

합의안에 따르면 부산시민공원 주변 재정비촉진구역은 새로운 개념의 도심 속 (가칭)‘파크시티’로 만들어진다. 이를 위해 부산시와 조합은 촉진구역 건물 층수와 높이를 하향 조정해 건물의 스카이라인을 최대한 살리기로 했다. 부산시가 주거지 아파트 허용 한도로 검토 중인 35층을 기준으로 이를 초과하는 건물 수를 29개 동에서 22개 동으로 줄였고 35층 이하 건물은 1개 동에서 18개 동으로 늘렸다. 건물 동수와 배치계획을 조정해 바람이 잘 흐르도록 하고 공원 일조를 대폭 개선했다.

촉진 1구역은 전체 동 수를 7개 동에서 최고층이 69층인 2개 동 포함 5개 동으로 줄였다. 전체 건물의 평균 층수는 65층으로 맞췄다. 2구역과의 간격을 기존 계획보다 150m 더 띄어 남쪽에서 시민공원으로 햇빛이 더 잘 들도록 했다. 2-1구역은 건물 5개 동을 2개 그룹으로 묶어 통경축(조망 등을 확보할 수 있도록 시각적으로 열린 공간)을 확보했다. 평균 층수는 64.4층이다. 촉진 1구역과 2-1구역 모두 모형을 달리해 높은 건물이 주는 위압감을 줄였다.


촉진 3구역, ‘특별건축구역’ 지정

촉진 3구역은 언덕 위 자연지형을 최대한 살리기 위해 ‘특별건축구역’으로 지정, 향후 대안적인 설계가 가능하도록 했다. 특별건축구역은 조화롭고 창의적인 건축물을 건축하기 위해 특별히 지정하는 구역이다. 촉진 3구역은 최고 층수 50층 이상인 건물 3개 동을 포함해 27개 동으로 구성되며 평균 층수는 35층이다. 기존 13개 동에서 층수가 줄면서 동수가 늘었다. 시민공원과 연계해 단지를 녹화하고 송상현광장과의 연결성은 높이도록 했다. 촉진 4구역은 전체 5개 동에서 3개 동으로 줄어든다. 35∼45층 규모로 조성되며 평균 층수는 39층 내외로 짓도록 했다.

부산시는 파크시티를 기존 아파트 단지 배치와는 완전히 차별화한 새로운 주거지로 만든다는 계획이다. 365일 24시간 시민에 개방되는 마을 형태의 열린 공간이 되도록 한다는 것이다. 이에 따라 모든 단지는 울타리를 없애 시민들이 공원에 접근하기 쉽게 만들고 남·북문 외에 동·서문도 추가로 내기로 했다.


부산시는 시민공원을 시민 누구나 편안하게 산책하고 힐링할 수 있는 도심 속 휴식 공간으로 가꾼다. 사진은 부산시민공원.
- 출처 및 제공 : 사진 문진우

△부산시는 시민공원을 시민 누구나 편안하게 산책하고 힐링할 수 있는 도심 속 휴식 공간으로 가꾸어 나갈 계획이다(사진은 부산시민공원 모습).



민·관, 힘·지혜 모은 결실

이번 합의안은 국내 최초로 조합과 부산시 총괄건축가 등 전문가들이 함께 참여한 ‘민·관 공동 건축설계 검토 회의’를 통해 도출해 냈다. 개인 재산권과 공공성이 첨예하게 대립하는 가운데 갈등을 최소화하는 방안으로 합의를 끌어냈다는 데 큰 의의가 있다. 부산시 총괄건축가는 “촉진 3구역과 4구역은 언덕 부분인 지형 특성을 최대한 살려 공원과 아파트의 연결성이 끊기지 않고 연결되도록 했다”면서 “공원이 단지 속으로 확장되는 국내 최초의 아파트 유형이 될 것”이라고 말했다.

부산시장은 합의안 공개에 앞서 부산시의 과거 잘못된 행정에 대해 솔직하게 사과했다. 부산시장은 “부산시는 지난 2008년 시민공원 주변 지역에 과도한 재정비촉진계획을 승인해주는 우를 범했다. 이 계획이 그대로 진행됐다면 공원에 고층아파트 그림자가 드리우고 접근성이 떨어져 시민 모두의 재산이 그 가치를 훼손했을 것”이라며 “부산시는 시민공원을 시민 누구나 편안하게 산책하고 힐링할 수 있는 도심 속 휴식 공간으로 가꾸어 나가겠다”고 말했다.

작성자
다이내믹부산
작성일자
2019-10-29
자료출처
부산이라좋다
제호

부산이라좋다 제201911호

첨부파일
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