산업단지개발 절차
산입법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률
특례법 : 산업단지 인 · 허가절차 간소화를 위한 특례법
산입법
- 10개월
- 산업단지개발계획수립
- 산업단지지정 신청사전환경성 초안 협의.
사전재해영향성 초안 협의
- 6개월
- 시군구 협의
- 관계부서 의견 협의
- 주민공람/의견청취
주민공감/공청회
환경청 한국환경정책
평가연구원 협의사전환경성검토협의회.
사전재해영향성검토 협의회 - 도시계획위언회심의(국제법8,9조)
- 산업입지심의회심의
- 신산업단지지정/고시
- 6개월
- 실시계획수립/승인신청보상절차이행 및 보상착수
- 6개월
- 관계기관 의견 협의환경:주민공람, 설명회환경청:KEI 협의
- 도시계획위원회심의
(국제법8,9조) - 실시게획 승인/고시보상완료
-
- 착공
- 준공
특례법
- 6개월
- 투자의향서 작성 제출
- 관련부서 협의(시군구 기관)산업단지개발지원센터 회의소집
- 회신(입지선정)
- 산업단지계획수립
- 6개월
- 산업단지계획승인 신청
-
- 관계부서협의(시군구)
- 중앙행정기관협의
- 공청(설명)회->공람
- 환경 교통영향 평가 초안제출
- 초안협의
- 본평가서 작성
- 환경청 KB협의
- 기술검토서 작성
- 산업단지계획 심의위원회
- 산업단지계획 승인/고시
- 6개월
- 보상실시
-
- 착공
- 준공
산업단지개발 현황
| 단지명 | 위 치 | 면적(천㎡) | 지정일자 | 사업기간 | 추진상황 | 문의 | 유치업종 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 녹산 | 강서구 송정동 일원 | 700만㎡ | ′89.10.20. | ′90 ~ ′02 | 조성완료 (′02.04.) |
한국산업단지공단 070-8895-7852~3 |
섬유의복, 석유화학, 조립 금속기계 등 |
| 정관 농공 | 기장군 정관읍 일원 | 26만㎡ | ′87.02.25. | ′87 ~ ′88 | 조성완료 (′88.12.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
섬유화학, 기계금속, 기타 제조업 등 |
| 신평 · 장림 | 사하구 신평, 장림, 다대동 일원 | (기존) 88만㎡ |
′80.09.22. | ′81 ~ ′84 | 조성완료 (′84.6.) |
신평 · 장림산업단지공단 051-205-0209 |
도금, 피혁, 염색, 기계부품, 일반제조업 등 |
| (협업) 193만㎡ |
′86.12.24. | ′86 ~ ′90 | 조성완료 (′90.6.) |
한국산업단지공단 070-8895-7860~1 |
|||
| 부산과학 | 강서구 지사동 일원(경제자유구역) | 196만㎡ | ′91.12.21. | ′92 ~ ′08 | 조성완료 (′08.11.) |
부산경제진흥원 서부지소 051-971-1721~2 |
메카트로닉스, 신소재, 정보통신, 정밀화학 등 |
| 신호일반 | 부산광역시 강서구 신호동 일원 | 312만㎡ | ′94 ~ ′07 | 조성완료 | 부산경제진흥원 서부지소 051-971-1721~2 |
자동차 및 트레일러, 기계 및 조립금속 | |
| 센텀시티 | 해운대구 재송동 · 우동 일원 | 118만㎡ | ′97.08.01. | ′97 ~ ′07 | 조성완료 (′07.6.) |
해운대구 일자리창출과 051-749-4341 |
지식 및 정보통신, 문화산업 |
| 정관 | 기장군 정관읍 달산리 일원 | 121만㎡ | ′01.10.25. | ′01 ~ ′10 | 조성완료 (′10.3.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
섬유, 화학, 철강, 기계, 운송장비, 기타 제조업 등 |
| 기룡 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 8만㎡ | ′05.11.02. | ′05 ~ ′08 | 조성완료 (′08.8.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
음료 및 식표품업 |
| 기룡2 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 5만㎡ | ′07.08.29. | ′07 ~ ′11 | 조성완료 (′11.7.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
조립금속, 1차금속제조업 등 |
| 장안 | 기장군 장안읍 반룡리 일원 | 132만㎡ | ′05.11.16. | ′05 ~′11 | 조성완료 (′11.6.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
자동차부품, 전기, 전자기계, 운송장비 등 |
| 정관코리 | 기장군 정관읍 달산리 일원 | 8만㎡ | ′10.10.20. | ′10 ~ ′13 | 조성완료 (′13.04.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
금속, 기타기계 제조업 등 |
| 명례 | 기장군 장안읍 명례리 일원 | 157만㎡ | ′08.12.03. | ′08 ~ ′14 | 조성완료 (′14.01.) |
명례산업단지관리공단 051-915-7771 |
금속제조, 금속가공, 전기장비, 운송장비 등 |
| 회동 · 석대 도시 | 금정구 회동동 일원, 해운대구 석대동 일원 | 23만㎡ | ′08.08.27. | ′07 ~ ′13 | 조성완료 (′13.12.) |
부산경제진흥원 070-8858-8100~2 |
정보통신․지식․문화산업 등 첨단업종 |
| 화전 | 강서구 신호․화전동 일원(경자구역) | 245만㎡ | ′03.10.30. | ′03 ~ ′11 | 조성완료 ('11.05.) |
부산경제진흥원 서부지소 051-971-1721~2 |
메카트로닉스, 자동차, 운송장비 등 |
| 미음 | 강서구 미음동 일원(경자구역) | 358만㎡ | ′03.10.30. | ′07~`17 | 조성완료 ('17.01.) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5164 |
메카트로닉스, 일렉트로닉스 등 |
| 생곡 | 강서구 생곡동 일원(경자구역) | 55만㎡ | ′03.10.30. | ′09 ~ ′15 | 조성완료 (′15.10.) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5164 |
자원순환 특화단지, 금속가공제조업 등 |
| 강서보고 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ′10.05.04. | ′10 ~ ′14 | 조성완료 (′14.12.) |
부산경제진흥원 서부지소 051-971-1721~2 |
바이오산업, 전자산업, 운송장비업 등 |
| 모라 도시첨단 | 사상구 모라동 일원 | 1만㎡ | ′12.04.11. | ′12 ~ ′15 | 조성완료 (′14.12.) |
부산진해경제자유구역청 051-971-1721~2 |
지식, 정보통신산업 등 |
| 풍상 | 강서구 지사동 일원(경자구역) | 6만㎡ | ′11.03.09. | ′11 ~ ′16 | 조성완료 (′16.12.) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5164 |
금속가공제품, 비금속 광물 제품 등 |
| 성우 | 강서구 지사동 일원(경자구역) | 6만㎡ | ′09.06.24. | ′09 ~ ′16 | 조성완료 (′16.12.) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5164 |
전기, 가스, 증기, 수도 사업 등 |
| 국제산업 물류도시 (1단계) |
강서구 미음, 녹산동 일원(경자구역) | 571만㎡ | ′10.03.03. | ′10 ~ ′19 | 조성중 (1-1 : 준공) (1-2 : 98%) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5115 |
1차 금속제조, 물류, 운송장비, R D 등 |
| 동남권 방사선 |
기장군 장안읍 일원(좌동리,임장리,반룡리) | 148만㎡ | ′12.06.27. | ′12 ~ ′18 | 조성중 (공정 98%) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4922 |
의료, 수송장비 등 핵의과학 관련 업종 |
| 오리 | 기장군 장안읍 오리 일원 | 60만㎡ | ′13.07.31 | ′13 ~ ′19 | 조성중 (공정 96%) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4922 |
식음료, 금속, 운송장비 등 |
| 에코델타 시티 도시첨단 |
강서구 명지동 일원 | 66만㎡ | ′15.12.30. | ′15 ~ `23 | 조성중 (공정 75%) |
부산광역시 지역균형개발과 051-888-2852 |
첨단산업센터, R D센터, 주상복합, 공동주택 등 |
| 사상 공업지역 재생사업지구 |
사상구 주례, 감전, 학장동 일원 | 302만㎡ | ′15.04.08. | ′15 ~ ′23 | 조성중 (시행계획 수립 추진) |
부산광역시 지역균형개발과 051-888-2772 |
제조업, 융합부품산업, 지식문화산업 등 |
| 산양 | 사하구 다대동 일원 | 5만㎡ | ′09.12.30. | ′09 ~ ′19 | 조성중 (공정 40%) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4941 |
1차 금속, 기타기계 및 장비제조업 |
| 명동 | 강서구 지사동 일원(경자구역) | 51만㎡ | ′09.07.31. | ′09 ~ ′22 | 조성중 (공정 34%) |
부산진해경제자유구역청 051-979-5115 |
메카트로닉스 |
| 기장대우 | 기장군 장안읍 오리 일원 | 34만㎡ | ′10.05.04. | ′10 ~ ′20 | 조성중 (환평 재협의 중) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4941 |
자동차 및 트레일러 제조업 |
| 지사2 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ′12.02.28. | ′12 ~ ′17 | 조성완료 (‘17.1) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4924 |
금속가공제품, 기타기계 및 장비제조업 등 |
| 부산 신소재 | 기장군 장안읍 반룡리 일원 | 26만㎡ | ′13.01.16. | ′13 ~ ′17 | 조성완료 (‘17.4) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4944 |
전기장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 |
| 반룡 | 기장군 장안읍 반룡리 일원 | 54만㎡ | ′13.05.22. | ′13 ~ ′18 | 조성완료 (‘18.3) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4921 |
목재 및 나무제품 관련, 전자부품 등 |
| 정주 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | ′14.11.26. | ′14 ~ ′19 | 조성중 (공정 67%) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4924 |
목재 및 나무제품, 1차 금속, 자동차 및 트레일러 제조업 |
| 에코장안 | 기장군 장안읍 기룡리 일원 | 21만㎡ | ′14.06.25. | ′14 ~ ′19 | 공사준공 (‘19.5) |
일자리경제실 산업입지과 051-888-4914 |
섬유제품, 고무제품 및 플라스틱제품, 전기장비 등 |
| 지사 글로벌 | 강서구 지사동 일원 | 42만㎡ | ′17.02.15. | ′17 ~ ′20 | 착공준비중 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4942 |
금속가공제품 등 |
| 센텀2지구 도시첨단 | 해운대구 반여, 석대,반송동 일원 | 195만㎡ | - | ′16 ~ ′22 | 사업계획 추진 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4942 |
지식산업센터, 창업지원센터, R D센터, 주거복합 등 |
| 금곡 도시첨단 | 북구 금곡동 일원 | 5만㎡ | - | ′19 ~ ′21 | 사업계획 검토 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4931 |
지식산업, 정보통신산업 등 |
| 강서해성 | 강서구 지사동 일원 | 10만㎡ | - | ′17 ~ ′19 | 착공 준비중 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4924 |
금속가공제품, 기타운송장비, 기타기계 및 장비 제조업 |
| 명서 | 강서구 지사동 일원 | 22만㎡ | - | ′15 ~ `21 | 사업계획 검토 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4924 |
1차금속 제조업 등 |
| 명동2 | 강서구 지사동 일원 | 34만㎡ | - | ′15 ~ ′20 | 사업계획 검토 | 일자리경제실 산업입지과 051-888-4924 |
1차금속 제조업 등 |
산업용지 분양
분양가격의 결정
- 산업시설용지 : 조성원가 등
- 산업시설용지외 용도로 공급하는 토지(지원용지) : 감정평가액
- 영리를 목적으로 사용될 용지(상업용지) : 경쟁입찰 낙찰가격 등
입주계약시 구비서류
- 입주계약 신청서(사업계획서 포함), 법인등기부 등본, (법인)인감증명서, 주민등록등본(개인), 공장등록증명원, 사업자등록증, 신분증, 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 등
입주시 세제감면 (지방세특례제한법 제78조)
- 취득세 : 면제(2012. 12. 31까지)
- 재산세 : 5년간 면제
| 산단명 | 조성기간 | 조성면적 (산업용지) |
유치업종 | 분양실태 | 분양문의 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장안일반산업단지 | ’04~’11 | 1,320 (771) |
자동차부품, 전기전자,기계 |
산업용지 분양완료 지원용지 등 분양 중 |
부산도시공사 (☏051-810-1278) |
| 화전일반산업단지 | ‘03~‘10 | 2,448 (1,424) |
1차금속제조, 금속가공제품 |
산업용지 분양완료 지원용지 등 분양 중 |
부산도시공사 (☏051-810-1252) |
| 미음일반산업단지 | ’08~’13 | 3,580 (1,961) |
전기부품제조, 의료정밀제조, 전기장비제조 |
산업용지 분양 중 지원용지등 분양 중 |
부산도시공사 (☏051-810-1252) |
| 명례일반산업단지 | ‘07~‘13 | 1,552 (869) |
금속제조·가공, 운송장비제조 |
산업용지 분양 중 지원용지등 분양 중 |
명례산단관리공단 (☏051-915-7771~3) |
| 정관코리 일반산업단지 | ‘10~‘12 | 84 (60) |
금속, 기계 | 산업용지 분양 중 | 부산경제진흥원(기장출장소) (☏070-8858-8100) |
| 회동·석대 도시첨단산업단지 | ’07~’13 | 227 (127) |
IT, CT, 의료 등 첨단업종 |
산업용지 분양 중 지원용지 등 추후분양 ('13년 하반기) |
부산경제진흥원(기장출장소) (☏070-8858-8100) |
| 국제산업물류 (1단계) | ’10~’19 | 5,656 (3,253) |
철강,조선기자재, 물류,R&D 등 |
산업용지 분양 중 지원용지 등 추후 분양 |
부산도시공사 (☏051-810-1278) |
※ 조성중인 산단중 거화, 산양, 기장대우, 강서보고, 풍상, 진우, 부산 신소재는 실수요자 개발, 생곡은 추후 분양
노후공업지역(산단) 재정비
1. 사상공업지역 재생사업 기본구상 수립용역
- 위 치 : 사상구 감전 · 모라 · 덕포 · 삼락 · 주례 · 학장동 일원
- 면 적 : 1,235천㎡(우선정비구역 9개소)
- 기 간 : '13.5-'14.10
- 개발방향 : 도시형 제조업, 지식 · 정보통신산업, 연구개발 등 복합산업집적지 조성 및 고부가가치 신산업으로의 고도화
2. 사상도시첨단산업단지 조성
- 위 치 : 사하구 주례동 690-7번지 일원
- 면 적 : 123천㎡ [건축규모 8개동 지하5층, 지상23-48층]
- 사 업 비 : 1조3천억원(보상 1,500, 공사비 9,400, 기타 2,100)
- 기 간 : 2009-2020년
- 개발방법 : 민간개발(부산하이테크시티시앤디, 삼정기업)
3. 모라도시첨단산업단지 조성
- 위 치 : 사상구 모라동 1375번지 일원
- 면 적 : 11천㎡〔지식단업센터 : 지하2층, 지상17층, 건축연면적 55,017㎡〕
- 사 업 비 : 207억원(보상 144, 공사 19, 기타 44)
- 기 간 : 2012~2015
- 개발방법 : 민간개발 (부산벤처산업단지개발(주))
4. 공업지역 기업환경개선사업
- 위 치 : 5개 지역(사상.금사.영도공업지역, 신평 · 장림, 녹산산단)
- 사 업 비 : 14.5원(’06~’18까지 154억원 투자)
- 사업내용 : 도로·조명시설 정비, 침수예방사업, 환경개선사업 등
- 사업시행 : 해당자치구
- 기대효과 : 공업지역 및 산업단지 내 노후 · 미비된 기반시설을 정비 · 확산하고 환경을 개선하여 근로자에게 편의 제공 및 기업하기 좋은 환경 조성
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