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산업단지 조성

산업단지개발 절차

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산입법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률
특례법 : 산업단지 인 · 허가절차 간소화를 위한 특례법
산입법
			10개월
			산업단지개발계획수립
			산업단지지정 신청
			사전환경성 초안 협의.
			사전재해영향성 초안 협의
			6개월
			시군구 협의
			관계부서 의견 협의
			주민공람/의견청취
			주민공감/공청회
			환경청 한국환경정책
			평가연구원 협의
			사전환경성검토협의회.
			사전재해영향성검토 협의회
			도시계획위언회심의(국제법8,9조)
			산업입지심의회심의
			신산업단지지정/고시
			6개월
			실시계획수립/승인신청
			보상절차이행 및 보상착수

			특례법
			6개월
			투자의향서 작성 제출
			관련부서 협의(시군구 기관)
			산업단지개발지원센터 회의소집
			회신(입지선정)
			산업단지계획수립
			6개월
			산업단지계획승인 신청
			관계부서협의(시군구)
			중앙행정기관협의
			공청(설명)회->공람
			환경 교통영향 평가 초안제출
			초안협의
			본평가서 작성
			환경청 KB협의
			기술검토서 작성
			산업단지계획 심의위원회
			산업단지계획 승인/고시
			6개월
			보상실시
			착공
			준공 산입법
			10개월
			산업단지개발계획수립
			산업단지지정 신청
			사전환경성 초안 협의.
			사전재해영향성 초안 협의
			6개월
			시군구 협의
			관계부서 의견 협의
			주민공람/의견청취
			주민공감/공청회
			환경청 한국환경정책
			평가연구원 협의
			사전환경성검토협의회.
			사전재해영향성검토 협의회
			도시계획위언회심의(국제법8,9조)
			산업입지심의회심의
			신산업단지지정/고시
			6개월
			실시계획수립/승인신청
			보상절차이행 및 보상착수

			특례법
			6개월
			투자의향서 작성 제출
			관련부서 협의(시군구 기관)
			산업단지개발지원센터 회의소집
			회신(입지선정)
			산업단지계획수립
			6개월
			산업단지계획승인 신청
			관계부서협의(시군구)
			중앙행정기관협의
			공청(설명)회->공람
			환경 교통영향 평가 초안제출
			초안협의
			본평가서 작성
			환경청 KB협의
			기술검토서 작성
			산업단지계획 심의위원회
			산업단지계획 승인/고시
			6개월
			보상실시
			착공
			준공

산업단지개발 현황

산업단지조성 현황 표 (단지명, 위치, 면적(천㎡), 지정일자, 사업기간, 추진상황, 문의, 유치업종으로 구성된 표입니다.)
단지명 위 치 면적(천㎡) 지정일자 사업기간 추진상황 문의 유치업종
녹산 강서구 송정동 일원 700만㎡ ′89.10.20. ′90 ~ ′02 조성완료
(′02.04.)
한국산업단지공단
070-8895-7852~3
섬유의복, 석유화학, 조립 금속기계 등
정관 농공 기장군 정관읍 일원 26만㎡ ′87.02.25. ′87 ~ ′88 조성완료
(′88.12.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
섬유화학, 기계금속, 기타 제조업 등
신평 · 장림 사하구 신평, 장림, 다대동 일원 (기존)
88만㎡
′80.09.22. ′81 ~ ′84 조성완료
(′84.6.)
신평 · 장림산업단지공단
051-205-0209
도금, 피혁, 염색, 기계부품, 일반제조업 등
(협업)
193만㎡
′86.12.24. ′86 ~ ′90 조성완료
(′90.6.)
한국산업단지공단
070-8895-7860~1
부산과학 강서구 지사동 일원(경제자유구역) 196만㎡ ′91.12.21. ′92 ~ ′08 조성완료
(′08.11.)
부산경제진흥원 서부지소
051-971-1721~2
메카트로닉스, 신소재, 정보통신, 정밀화학 등
신호일반 부산광역시 강서구 신호동 일원 312만㎡   ′94 ~ ′07 조성완료 부산경제진흥원 서부지소
051-971-1721~2
자동차 및 트레일러, 기계 및 조립금속
센텀시티 해운대구 재송동 · 우동 일원 118만㎡ ′97.08.01. ′97 ~ ′07 조성완료
(′07.6.)
해운대구 일자리창출과
051-749-4341
지식 및 정보통신, 문화산업
정관 기장군 정관읍 달산리 일원 121만㎡ ′01.10.25. ′01 ~ ′10 조성완료
(′10.3.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
섬유, 화학, 철강, 기계, 운송장비, 기타 제조업 등
기룡 기장군 장안읍 기룡리 일원 8만㎡ ′05.11.02. ′05 ~ ′08 조성완료
(′08.8.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
음료 및 식표품업
기룡2 기장군 장안읍 기룡리 일원 5만㎡ ′07.08.29. ′07 ~ ′11 조성완료
(′11.7.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
조립금속, 1차금속제조업 등
장안 기장군 장안읍 반룡리 일원 132만㎡ ′05.11.16. ′05 ~′11 조성완료
(′11.6.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
자동차부품, 전기, 전자기계, 운송장비 등
정관코리 기장군 정관읍 달산리 일원 8만㎡ ′10.10.20. ′10 ~ ′13 조성완료
(′13.04.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
금속, 기타기계 제조업 등
명례 기장군 장안읍 명례리 일원 157만㎡ ′08.12.03. ′08 ~ ′14 조성완료
(′14.01.)
명례산업단지관리공단
051-915-7771
금속제조, 금속가공, 전기장비, 운송장비 등
회동 · 석대 도시 금정구 회동동 일원, 해운대구 석대동 일원 23만㎡ ′08.08.27. ′07 ~ ′13 조성완료
(′13.12.)
부산경제진흥원
070-8858-8100~2
정보통신․지식․문화산업 등 첨단업종
화전 강서구 신호․화전동 일원(경자구역) 245만㎡ ′03.10.30. ′03 ~ ′11 조성완료
('11.05.)
부산경제진흥원 서부지소
051-971-1721~2
메카트로닉스, 자동차, 운송장비 등
미음 강서구 미음동 일원(경자구역) 358만㎡ ′03.10.30. ′07~`17 조성완료
('17.01.)
부산진해경제자유구역청
051-979-5164
메카트로닉스, 일렉트로닉스 등
생곡 강서구 생곡동 일원(경자구역) 55만㎡ ′03.10.30. ′09 ~ ′15 조성완료
(′15.10.)
부산진해경제자유구역청
051-979-5164
자원순환 특화단지, 금속가공제조업 등
강서보고 강서구 지사동 일원 10만㎡ ′10.05.04. ′10 ~ ′14 조성완료
(′14.12.)
부산경제진흥원 서부지소
051-971-1721~2
바이오산업, 전자산업, 운송장비업 등
모라 도시첨단 사상구 모라동 일원 1만㎡ ′12.04.11. ′12 ~ ′15 조성완료
(′14.12.)
부산진해경제자유구역청
051-971-1721~2
지식, 정보통신산업 등
풍상 강서구 지사동 일원(경자구역) 6만㎡ ′11.03.09. ′11 ~ ′16 조성완료
(′16.12.)
부산진해경제자유구역청
051-979-5164
금속가공제품, 비금속 광물 제품 등
성우 강서구 지사동 일원(경자구역) 6만㎡ ′09.06.24. ′09 ~ ′16 조성완료
(′16.12.)
부산진해경제자유구역청
051-979-5164
전기, 가스, 증기, 수도 사업 등
국제산업
물류도시
(1단계)
강서구 미음, 녹산동 일원(경자구역) 571만㎡ ′10.03.03. ′10 ~ ′19 조성중
(1-1 : 준공)
(1-2 : 98%)
부산진해경제자유구역청
051-979-5115
1차 금속제조, 물류, 운송장비, R D 등
동남권
방사선
기장군 장안읍 일원(좌동리,임장리,반룡리) 148만㎡ ′12.06.27. ′12 ~ ′18 조성중
(공정 98%)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4922
의료, 수송장비 등 핵의과학 관련 업종
오리 기장군 장안읍 오리 일원 60만㎡ ′13.07.31 ′13 ~ ′19 조성중
(공정 96%)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4922
식음료, 금속, 운송장비 등
에코델타
시티
도시첨단
강서구 명지동 일원 66만㎡ ′15.12.30. ′15 ~ `23 조성중
(공정 75%)
부산광역시 지역균형개발과
051-888-2852
첨단산업센터, R D센터, 주상복합, 공동주택 등
사상
공업지역
재생사업지구
사상구 주례, 감전, 학장동 일원 302만㎡ ′15.04.08. ′15 ~ ′23 조성중
(시행계획 수립 추진)
부산광역시 지역균형개발과
051-888-2772
제조업, 융합부품산업, 지식문화산업 등
산양 사하구 다대동 일원 5만㎡ ′09.12.30. ′09 ~ ′19 조성중
(공정 40%)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4941
1차 금속, 기타기계 및 장비제조업
명동 강서구 지사동 일원(경자구역) 51만㎡ ′09.07.31. ′09 ~ ′22 조성중
(공정 34%)
부산진해경제자유구역청
051-979-5115
메카트로닉스
기장대우 기장군 장안읍 오리 일원 34만㎡ ′10.05.04. ′10 ~ ′20 조성중
(환평 재협의 중)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4941
자동차 및 트레일러 제조업
지사2 강서구 지사동 일원 10만㎡ ′12.02.28. ′12 ~ ′17 조성완료
(‘17.1)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4924
금속가공제품, 기타기계 및 장비제조업 등
부산 신소재 기장군 장안읍 반룡리 일원 26만㎡ ′13.01.16. ′13 ~ ′17 조성완료
(‘17.4)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4944
전기장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업
반룡 기장군 장안읍 반룡리 일원 54만㎡ ′13.05.22. ′13 ~ ′18 조성완료
(‘18.3)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4921
목재 및 나무제품 관련, 전자부품 등
정주 강서구 지사동 일원 10만㎡ ′14.11.26. ′14 ~ ′19 조성중
(공정 67%)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4924
목재 및 나무제품, 1차 금속, 자동차 및 트레일러 제조업
에코장안 기장군 장안읍 기룡리 일원 21만㎡ ′14.06.25. ′14 ~ ′19 공사준공
(‘19.5)
일자리경제실 산업입지과
051-888-4914
섬유제품, 고무제품 및 플라스틱제품, 전기장비 등
지사 글로벌 강서구 지사동 일원 42만㎡ ′17.02.15. ′17 ~ ′20 착공준비중 일자리경제실 산업입지과
051-888-4942
금속가공제품 등
센텀2지구 도시첨단 해운대구 반여, 석대,반송동 일원 195만㎡ - ′16 ~ ′22 사업계획 추진 일자리경제실 산업입지과
051-888-4942
지식산업센터, 창업지원센터, R D센터, 주거복합 등
금곡 도시첨단 북구 금곡동 일원 5만㎡ - ′19 ~ ′21 사업계획 검토 일자리경제실 산업입지과
051-888-4931
지식산업, 정보통신산업 등
강서해성 강서구 지사동 일원 10만㎡ - ′17 ~ ′19 착공 준비중 일자리경제실 산업입지과
051-888-4924
금속가공제품, 기타운송장비, 기타기계 및 장비 제조업
명서 강서구 지사동 일원 22만㎡ - ′15 ~ `21 사업계획 검토 일자리경제실 산업입지과
051-888-4924
1차금속 제조업 등
명동2 강서구 지사동 일원 34만㎡ - ′15 ~ ′20 사업계획 검토 일자리경제실 산업입지과
051-888-4924
1차금속 제조업 등

산업용지 분양

분양가격의 결정
  • 산업시설용지 : 조성원가 등
  • 산업시설용지외 용도로 공급하는 토지(지원용지) : 감정평가액
  • 영리를 목적으로 사용될 용지(상업용지) : 경쟁입찰 낙찰가격 등
입주계약시 구비서류
  • 입주계약 신청서(사업계획서 포함), 법인등기부 등본, (법인)인감증명서, 주민등록등본(개인), 공장등록증명원, 사업자등록증, 신분증, 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 등
입주시 세제감면 (지방세특례제한법 제78조)
  • 취득세 : 면제(2012. 12. 31까지)
  • 재산세 : 5년간 면제
분양 중인 산업단지 표 (산단명, 조성기간, 조성면적(산업용지), 유치업종, 분양실태, 분양문의로 구성된 표입니다.)
산단명 조성기간 조성면적
(산업용지)
유치업종 분양실태 분양문의
장안일반산업단지 ’04~’11 1,320
(771)
자동차부품,
전기전자,기계
산업용지 분양완료
지원용지 등 분양 중
부산도시공사
(☏051-810-1278)
화전일반산업단지 ‘03~‘10 2,448
(1,424)
1차금속제조,
금속가공제품
산업용지 분양완료
지원용지 등 분양 중
부산도시공사
(☏051-810-1252)
미음일반산업단지 ’08~’13 3,580
(1,961)
전기부품제조,
의료정밀제조,
전기장비제조
산업용지 분양 중
지원용지등 분양 중
부산도시공사
(☏051-810-1252)
명례일반산업단지 ‘07~‘13 1,552
(869)
금속제조·가공,
운송장비제조
산업용지 분양 중
지원용지등 분양 중
명례산단관리공단
(☏051-915-7771~3)
정관코리 일반산업단지 ‘10~‘12 84
(60)
금속, 기계 산업용지 분양 중 부산경제진흥원(기장출장소)
(☏070-8858-8100)
회동·석대 도시첨단산업단지 ’07~’13 227
(127)
IT, CT, 의료 등
첨단업종
산업용지 분양 중
지원용지 등 추후분양
('13년 하반기)
부산경제진흥원(기장출장소)
(☏070-8858-8100)
국제산업물류 (1단계) ’10~’19 5,656
(3,253)
철강,조선기자재,
물류,R&D 등
산업용지 분양 중
지원용지 등 추후 분양
부산도시공사
(☏051-810-1278)
※ 조성중인 산단중 거화, 산양, 기장대우, 강서보고, 풍상, 진우, 부산 신소재는 실수요자 개발, 생곡은 추후 분양

노후공업지역(산단) 재정비

1. 사상공업지역 재생사업 기본구상 수립용역
  • 위 치 : 사상구 감전 · 모라 · 덕포 · 삼락 · 주례 · 학장동 일원
  • 면 적 : 1,235천㎡(우선정비구역 9개소)
  • 기 간 : '13.5-'14.10
  • 개발방향 : 도시형 제조업, 지식 · 정보통신산업, 연구개발 등 복합산업집적지 조성 및 고부가가치 신산업으로의 고도화
2. 사상도시첨단산업단지 조성
  • 위 치 : 사하구 주례동 690-7번지 일원
  • 면 적 : 123천㎡ [건축규모 8개동 지하5층, 지상23-48층]
  • 사 업 비 : 1조3천억원(보상 1,500, 공사비 9,400, 기타 2,100)
  • 기 간 : 2009-2020년
  • 개발방법 : 민간개발(부산하이테크시티시앤디, 삼정기업)
3. 모라도시첨단산업단지 조성
  • 위 치 : 사상구 모라동 1375번지 일원
  • 면 적 : 11천㎡〔지식단업센터 : 지하2층, 지상17층, 건축연면적 55,017㎡〕
  • 사 업 비 : 207억원(보상 144, 공사 19, 기타 44)
  • 기 간 : 2012~2015
  • 개발방법 : 민간개발 (부산벤처산업단지개발(주))
4. 공업지역 기업환경개선사업
  • 위 치 : 5개 지역(사상.금사.영도공업지역, 신평 · 장림, 녹산산단)
  • 사 업 비 : 14.5원(’06~’18까지 154억원 투자)
  • 사업내용 : 도로·조명시설 정비, 침수예방사업, 환경개선사업 등
  • 사업시행 : 해당자치구
  • 기대효과 : 공업지역 및 산업단지 내 노후 · 미비된 기반시설을 정비 · 확산하고 환경을 개선하여 근로자에게 편의 제공 및 기업하기 좋은 환경 조성

자료관리 담당자

산업입지과
조영목 (051-888-4911)
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2018-10-12

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